桃園市龜山區樂捷段 105-1 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/10/13	桃園市龜山區長慶二街９９號七樓	39	1,480	4.6	1	全筆	—	住
2025/08/27	桃園市龜山區長慶二街１０３號八樓	37	1,386	4.4	1	全筆	—	住
2025/08/17	桃園市龜山區長慶二街１０１號十一樓	38	1,476	4.6	1	全筆	—	住
2025/03/25	桃園市龜山區長慶二街９９號十三樓	39	1,510	4.6	1	全筆	—	住
2024/10/29	桃園市龜山區長慶二街１０９號十二樓	37	1,660	5.5	1	全筆	—	住	含增建
2024/06/28	桃園市龜山區長慶二街９７號五樓	45	1,430	4.4	1	全筆	—	住
2024/06/17	桃園市龜山區長慶二街１０３號二樓	38	1,450	4.4	1	全筆	—	住
2024/05/19	桃園市龜山區長慶二街９５號十二樓	37	1,320	4.1	1	全筆	—	住
2024/01/12	桃園市龜山區長慶二街９７號二樓	34	1,120	4.4	1	全筆	—	住
2023/09/26	桃園市龜山區長慶二街８９號十四樓	37	1,355	4.2	1	全筆	—	住	含增建
2023/08/27	桃園市龜山區長慶二街１０７號三樓	35	1,380	5.5	1	全筆	—	住
2023/08/10	桃園市龜山區長慶二街１０５號	0	4	6.5	1	全筆	—	其他	含管理費
2023/08/08	桃園市龜山區長慶二街１０５號十樓	36	1,528	6.2	1	全筆	—	住
2023/07/15	桃園市龜山區長慶二街１０１號八樓	28	1,100	4.6	1	全筆	—	住
2023/06/26	桃園市龜山區長慶二街１０５號二樓	33	1,600	6.2	1	全筆	—	住
2023/04/28	桃園市龜山區長慶二街１０１號二樓	29	1,125	4.6	1	全筆	—	住	含增建
2023/04/15	桃園市龜山區長慶二街１０３號八樓	29	1,110	4.4	1	全筆	—	住
2022/09/30	桃園市龜山區長慶二街１０５號十樓	32	1,388	6.2	1	全筆	—	住
2022/04/20	桃園市龜山區長慶三街５０號	0	3	0.0	0	全筆	—	住
2021/12/03	桃園市龜山區長慶三街４０號	31	1,100	4.7	1	全筆	—	住	含增建
2021/11/27	桃園市龜山區長慶三街５６號	32	1,080	5.3	1	全筆	—	住
2021/08/03	桃園市龜山區長慶三街４２號	30	1,100	5.0	1	全筆	—	住	含增建
2021/01/23	長慶二街１０７號	27	1,468	7.4	1	全筆	—	住
2020/12/22	長慶二街９１號二樓	25	1,180	6.1	1	全筆	—	住
2020/12/16	長慶二街８７號二樓	24	1,150	6.3	1	全筆	—	住
2020/11/20	長慶二街８７號十三樓	23	1,105	6.3	1	全筆	—	住
2020/11/20	長慶二街１０９號十三樓	23	980	5.5	1	全筆	—	住
2020/11/16	長慶二街１０７號十樓	22	975	5.5	1	全筆	—	住
2020/10/30	長慶二街９３號十四樓	21	777	4.2	1	全筆	—	住
2020/10/29	長慶二街８９號二樓	26	875	4.1	1	全筆	—	住
2020/10/24	長慶二街９５號八樓	25	625	4.0	1	全筆	—	住
2020/10/13	長慶二街９１號十三樓	22	1,050	6.1	1	全筆	—	住
2020/10/12	長慶二街１０７號十三樓	23	975	5.5	1	全筆	—	住
2020/10/06	長慶二街９１號十一樓	24	1,138	6.1	1	全筆	—	住
2020/09/29	長慶二街１０５號	28	1,328	6.5	1	全筆	—	住
2020/09/22	長慶二街９１號十二樓	22	1,015	6.1	1	全筆	—	住
2020/09/18	長慶二街８９號十一樓	24	818	4.1	1	全筆	—	住
2020/09/18	長慶二街１０７號十二樓	21	930	5.5	1	全筆	—	住
2020/09/15	長慶三街４６號	27	1,015	4.8	1	全筆	—	住
2020/08/31	長慶二街８９號八樓	21	736	4.1	1	全筆	—	住
2020/08/28	長慶二街８９號十樓	21	752	4.1	1	全筆	—	住
2020/08/25	長慶三街４０號	27	980	4.7	1	全筆	—	住
2020/08/20	長慶二街１０１號十二樓	22	815	4.6	1	全筆	—	住
2020/08/20	長慶二街１０１號十三樓	22	815	4.6	1	全筆	—	住
2020/08/18	長慶二街９１號九樓	22	1,015	6.1	1	全筆	—	住
2020/08/14	長慶二街１０７號十一樓	21	928	5.5	1	全筆	—	住
2020/08/02	長慶二街１０９號十二樓	21	940	5.5	1	全筆	—	住
2020/07/14	長慶三街４２號	28	1,040	5.0	1	全筆	—	住
2020/07/07	長慶三街４８號	36	980	4.3	1	全筆	—	住
2020/07/03	長慶二街１０５號二樓	25	1,168	6.2	1	全筆	—	住
2020/06/30	長慶二街１０３號十二樓	24	850	4.4	1	全筆	—	住
2020/06/28	長慶二街１０１號六樓	20	776	4.6	1	全筆	—	住
2020/06/17	長慶三街５２號	28	1,200	5.7	1	全筆	—	住
2020/05/26	桃園市龜山區長慶二街８５號十三樓	22	1,050	6.3	1	全筆	—	住
2020/05/26	桃園市龜山區長慶二街９５號九樓	22	730	4.1	1	全筆	—	住
2020/05/21	桃園市龜山區長慶二街９７號十三樓	22	813	4.4	1	全筆	—	住
2020/05/13	桃園市龜山區長慶二街９５號十四樓	21	730	4.1	1	全筆	—	住
2020/05/13	桃園市龜山區長慶二街８７號十一樓	25	1,168	6.3	1	全筆	—	住
2020/05/12	桃園市龜山區長慶二街９５號十樓	24	800	4.1	1	全筆	—	住
2020/05/04	桃園市龜山區長慶二街１０７號８樓	21	923	5.5	1	全筆	—	住
2020/04/27	桃園市龜山區長慶二街９７號十一樓	21	788	4.4	1	全筆	—	住
2020/04/27	長慶二街８７號十二樓	24	1,125	6.3	1	全筆	—	住
2020/04/25	桃園市龜山區長慶二街８９號十四樓	25	828	4.2	1	全筆	—	住
2020/04/25	桃園市龜山區長慶二街１０５號九樓	23	1,050	6.2	1	全筆	—	住
2020/04/25	桃園市龜山區長慶二街８５號十一樓	24	1,130	6.3	1	全筆	—	住
2020/04/25	桃園市龜山區長慶二街１０５號１１樓	23	1,000	6.2	1	全筆	—	住
2020/04/25	桃園市龜山區長慶二街１０７號五樓	22	920	5.5	1	全筆	—	住
2020/04/21	桃園市龜山區長慶二街１０９號十樓	22	954	5.5	1	全筆	—	住
2020/04/21	桃園市龜山區長慶二街９１號三樓	21	980	6.1	1	全筆	—	住
2020/04/21	長慶二街９１號七樓	23	1,043	6.1	1	全筆	—	住
2020/04/18	桃園市龜山區長慶二街９７號四樓	21	726	4.4	1	全筆	—	住
2020/04/15	桃園市龜山區長慶二街９３號八樓	21	715	4.1	1	全筆	—	住
2020/04/14	桃園市龜山區長慶二街８５號九樓	23	1,038	6.3	1	全筆	—	住
2020/04/13	桃園市龜山區長慶二街８９號三樓	21	728	4.1	1	全筆	—	住
2020/04/13	桃園市龜山區長慶二街９５號１１樓	21	730	4.1	1	全筆	—	住
2020/04/12	桃園市龜山區長慶二街１０９號十一樓	24	1,000	5.5	1	全筆	—	住
2020/04/07	長慶二街８５號十樓	22	1,073	6.3	1	全筆	—	住
2020/03/24	桃園市龜山區長慶二街９５號十二樓	21	717	4.1	1	全筆	—	住
2020/03/24	桃園市龜山區長慶二街８７號十樓	22	1,065	6.3	1	全筆	—	住
2020/03/24	桃園市龜山區長慶二街１０５號十二樓	22	1,045	6.2	1	全筆	—	住
2020/03/17	長慶二街１１１號十三樓	23	1,030	6.2	1	全筆	—	住
2020/03/12	桃園市龜山區長慶二街８９號九樓	21	715	4.1	1	全筆	—	住
2020/03/12	桃園市龜山區長慶二街１０３號十三樓	21	750	4.4	1	全筆	—	住
2020/03/11	桃園市龜山區長慶二街９１號十樓	22	1,030	6.1	1	全筆	—	住
2020/03/10	桃園市龜山區長慶二街９１號五樓	23	1,068	6.1	1	全筆	—	住
2020/03/06	桃園市龜山區長慶二街１０７號七樓	23	990	5.5	1	全筆	—	住
2020/02/27	桃園市龜山區長慶二街８９號十二樓	24	800	4.1	1	全筆	—	住
2020/02/25	桃園市龜山區長慶二街８９號十三樓	21	710	4.1	1	全筆	—	住
2020/02/25	桃園市龜山區長慶二街８７號九樓	22	1,066	6.3	1	全筆	—	住
2020/02/18	桃園市龜山區長慶二街１０３號十四樓	27	1,280	6.4	1	全筆	—	住
2020/01/14	桃園市龜山區長慶二街９１號六樓	21	1,000	6.1	1	全筆	—	住
2020/01/14	桃園市龜山區長慶二街９１號８樓	22	1,015	6.1	1	全筆	—	住
2019/12/31	桃園市龜山區長慶二街９７號九樓	22	798	4.4	1	全筆	—	住
2019/12/31	桃園市龜山區長慶二街８９號７樓	20	705	4.1	1	全筆	—	住
2019/12/26	桃園市龜山區長慶二街９３號十三樓	21	732	4.1	1	全筆	—	住
2019/12/26	桃園市龜山區長慶二街９５號十三樓	21	725	4.1	1	全筆	—	住
2019/12/26	長慶二街８５號四樓	21	985	6.3	1	全筆	—	住
2019/12/25	桃園市龜山區長慶二街９３號９樓	21	738	4.1	1	全筆	—	住
2019/12/25	長慶二街９７號十四樓	24	1,140	6.4	1	全筆	—	住
2019/12/17	桃園市龜山區長慶二街９３號七樓	21	723	4.1	1	全筆	—	住
2019/12/17	桃園市龜山區長慶二街９９號十三樓	22	795	4.6	1	全筆	—	住
2019/12/03	桃園市龜山區長慶二街９５號二樓	20	680	4.1	1	全筆	—	住
2019/11/22	桃園市龜山區長慶二街８７號七樓	21	1,020	6.3	1	全筆	—	住
2019/11/19	桃園市龜山區長慶二街９７號十樓	24	850	4.4	1	全筆	—	住
2019/11/11	桃園市龜山區長慶二街８７號八樓	22	1,065	6.3	1	全筆	—	住
2019/11/11	桃園市龜山區長慶二街１０９號２樓	23	982	5.5	1	全筆	—	住
2019/11/11	桃園市龜山區長慶二街９３號１０樓	21	711	4.1	1	全筆	—	住
2019/10/29	桃園市龜山區長慶二街８７號五樓	21	1,018	6.3	1	全筆	—	住
2019/10/29	桃園市龜山區長慶二街１１１號８樓	22	1,020	6.2	1	全筆	—	住
2019/10/29	桃園市龜山區長慶二街８７號３樓	21	1,000	6.3	1	全筆	—	住
2019/10/29	桃園市龜山區長慶二街８７號六樓	22	1,040	6.3	1	全筆	—	住
2019/10/14	長慶二街９７號十二樓	22	790	4.4	1	全筆	—	住
2019/10/08	桃園市龜山區長慶二街９７號二樓	23	822	4.4	1	全筆	—	住
2019/10/01	桃園市龜山區長慶二街８９號五樓	23	580	4.0	1	全筆	—	住
2019/09/17	桃園市龜山區長慶二街８７號四樓	21	1,020	6.3	1	全筆	—	住
2019/09/17	桃園市龜山區長慶二街１０７號９樓	24	998	5.5	1	全筆	—	住
2019/09/09	桃園市龜山區長慶二街９３號二樓	24	790	4.1	1	全筆	—	住
2019/08/27	長慶二街１０９號八樓	21	918	5.5	1	全筆	—	住
2019/08/13	桃園市龜山區長慶二街９１號４樓	20	960	6.1	1	全筆	—	住
2019/08/13	桃園市龜山區長慶二街８９號六樓	21	730	4.1	1	全筆	—	住
2019/08/05	桃園市龜山區長慶二街８９號四樓	22	748	4.1	1	全筆	—	住
2019/08/05	長慶二街８５號五樓	24	1,145	6.3	1	全筆	—	住
2019/07/29	桃園市龜山區長慶二街１１１號十一樓	24	1,123	6.2	1	全筆	—	住
2019/07/29	長慶二街１０３號九樓	22	777	4.4	1	全筆	—	住
2019/07/15	桃園市龜山區長慶二街１０７號二樓	21	898	5.5	1	全筆	—	住
2019/07/15	桃園市龜山區長慶二街１１１號三樓	23	1,045	6.2	1	全筆	—	住
2019/07/08	桃園市龜山區長慶二街９５號八樓	25	622	4.0	1	全筆	—	住
2019/07/08	桃園市龜山區長慶二街１１１號十樓	23	1,056	6.2	1	全筆	—	住
2019/06/24	桃園市龜山區長慶二街１０９號九樓	22	912	5.5	1	全筆	—	住
2019/06/17	桃園市龜山區長慶二街９９號二樓	20	750	4.6	1	全筆	—	住
2019/06/17	桃園市龜山區長慶二街１０１號二樓	20	750	4.6	1	全筆	—	住
2019/06/11	桃園市龜山區長慶二街１０３號十樓	22	758	4.4	1	全筆	—	住
2019/06/10	桃園市龜山區長慶二街９９號八樓	22	790	4.6	1	全筆	—	住
2019/06/10	桃園市龜山區長慶二街１１１號六樓	24	1,110	6.2	1	全筆	—	住
2019/06/03	桃園市龜山區長慶三街５６號	30	1,007	5.3	1	全筆	—	住
2019/05/27	桃園市龜山區長慶二街９５號７樓	21	710	4.1	1	全筆	—	住
2019/05/20	桃園市龜山區長慶二街１０１號十一樓	21	770	4.6	1	全筆	—	住
2019/05/20	桃園市龜山區長慶二街１０９號七樓	21	900	5.5	1	全筆	—	住
2019/05/06	桃園市龜山區長慶二街９９號四樓	20	743	4.6	1	全筆	—	住
2019/05/06	桃園市龜山區長慶二街９５號五樓	21	690	4.1	1	全筆	—	住
2019/04/22	桃園市龜山區長慶二街９７號六樓	22	760	4.4	1	全筆	—	住
2019/04/22	桃園市龜山區長慶二街９５號四樓	21	680	4.1	1	全筆	—	住
2019/04/22	桃園市龜山區長慶二街１１１號７樓	22	999	6.2	1	全筆	—	住
2019/04/22	長慶三街５０號	28	1,195	5.6	1	全筆	—	住
2019/04/15	桃園市龜山區長慶二街１１１號五樓	22	1,009	6.2	1	全筆	—	住
2019/04/15	桃園市龜山區長慶二街１０１號１０樓	22	781	4.6	1	全筆	—	住
2019/04/09	桃園市龜山區長慶二街１０９號五樓	24	810	5.4	1	全筆	—	住
2019/04/09	長慶三街３８號	34	1,288	5.2	1	全筆	—	住
2019/04/02	桃園市龜山區長慶二街９３號六樓	24	790	4.1	1	全筆	—	住
2019/04/02	桃園市龜山區長慶二街１０９號三樓	21	895	5.5	1	全筆	—	住
2019/04/02	長慶三街５８號	33	1,320	5.5	1	全筆	—	住
2019/03/28	桃園市龜山區長慶二街９９號七樓	22	780	4.6	1	全筆	—	住
2019/03/28	桃園市龜山區長慶二街９７號五樓	22	756	4.4	1	全筆	—	住
2019/03/26	桃園市龜山區長慶二街９７號三樓	21	734	4.4	1	全筆	—	住
2019/03/26	桃園市龜山區長慶二街１０３號十一樓	22	753	4.4	1	全筆	—	住
2019/03/26	桃園市龜山區長慶二街９９號九樓	22	790	4.6	1	全筆	—	住
2019/03/26	桃園市龜山區長慶二街９７號７樓	21	746	4.4	1	全筆	—	住
2019/03/26	桃園市龜山區長慶二街１０３號２樓	23	800	4.4	1	全筆	—	住
2019/03/26	桃園市龜山區長慶二街１０３號七樓	22	755	4.4	1	全筆	—	住
2019/03/26	長慶二街８５號三樓	22	998	6.3	1	全筆	—	住
2019/03/18	桃園市龜山區長慶二街１０３號五樓	21	735	4.4	1	全筆	—	住
2019/03/11	桃園市龜山區長慶二街９５號六樓	25	618	4.0	1	全筆	—	住
2019/03/11	長慶二街１０３號八樓	22	750	4.4	1	全筆	—	住
2019/02/19	桃園市龜山區長慶二街１０１號四樓	20	727	4.6	1	全筆	—	住
2019/02/19	桃園市龜山區長慶二街１０３號六樓	21	760	4.4	1	全筆	—	住
2019/01/15	桃園市龜山區長慶二街９７號八樓	22	755	4.4	1	全筆	—	住
2019/01/08	桃園市龜山區長慶二街１１１號九樓	22	1,008	6.2	1	全筆	—	住
2019/01/08	桃園市龜山區長慶二街１０７號四樓	21	870	5.5	1	全筆	—	住
2019/01/03	桃園市龜山區長慶二街８５號二樓	27	1,238	6.3	1	全筆	—	住
2018/12/18	桃園市龜山區長慶二街１０３號三樓	22	750	4.4	1	全筆	—	住
2018/11/27	桃園市龜山區長慶二街１０３號四樓	22	753	4.4	1	全筆	—	住
2018/11/27	桃園市龜山區長慶二街９３號五樓	22	702	4.1	1	全筆	—	住
2018/11/20	長慶二街１１１號二樓	22	975	6.2	1	全筆	—	住
2018/11/06	桃園市龜山區長慶二街１０５號３樓	22	998	6.2	1	全筆	—	住
2018/11/06	桃園市龜山區長慶二街１０１號八樓	22	785	4.6	1	全筆	—	住
2018/10/30	桃園市龜山區長慶二街１０９號六樓	22	888	5.5	1	全筆	—	住
2018/10/30	長慶二街１１１號四樓	21	950	6.2	1	全筆	—	住
2018/10/30	長慶二街８５號六樓	23	1,028	6.3	1	全筆	—	住
2018/10/23	桃園市龜山區長慶二街９９號六樓	23	778	4.6	1	全筆	—	住
2018/10/23	桃園市龜山區長慶二街９９號１０樓	22	765	4.6	1	全筆	—	住
2018/10/23	長慶二街１０１號九樓	22	805	4.6	1	全筆	—	住
2018/10/16	長慶二街９３號四樓	21	680	4.1	1	全筆	—	住
2018/10/16	桃園市龜山區長慶二街１０１號三樓	22	753	4.6	1	全筆	—	住
2018/10/03	桃園市龜山區長慶二街９５號三樓	21	682	4.1	1	全筆	—	住
2018/10/03	長慶二街１０５號四樓	21	998	6.2	1	全筆	—	住
2018/09/18	桃園市龜山區長慶二街１０５號七樓	22	1,020	6.2	1	全筆	—	住
2018/09/18	桃園市龜山區長慶二街８５號十二樓	22	1,035	6.3	1	全筆	—	住
2018/09/11	長慶二街１１１號十二樓	21	975	6.2	1	全筆	—	住
2018/09/11	桃園市龜山區長慶二街８５號八樓	22	1,039	6.3	1	全筆	—	住
2018/09/11	桃園市龜山區長慶二街９３號十二樓	21	675	4.1	1	全筆	—	住
2018/09/11	長慶二街１０５號十三樓	22	1,000	6.2	1	全筆	—	住
2018/09/04	桃園市龜山區長慶二街１０１號五樓	22	760	4.6	1	全筆	—	住
2018/09/04	長慶二街１０１號七樓	22	760	4.6	1	全筆	—	住
2018/08/28	長慶二街９９號三樓	21	743	4.6	1	全筆	—	住
2018/08/28	桃園市龜山區長慶二街９９號十一樓	21	733	4.6	1	全筆	—	住
2018/08/28	桃園市龜山區長慶二街１０９號四樓	20	858	5.5	1	全筆	—	住
2018/08/28	桃園市龜山區長慶二街９９號５樓	21	898	4.7	1	全筆	—	住
2018/08/28	長慶二街１０７號六樓	21	900	5.5	1	全筆	—	住
2018/08/21	桃園市龜山區長慶二街１０５號五樓	22	985	6.2	1	全筆	—	住
2018/08/06	桃園市龜山區長慶二街９３號三樓	20	670	4.1	1	全筆	—	住
2018/08/06	桃園市龜山區長慶二街９３號十一樓	21	675	4.1	1	全筆	—	住
2018/08/06	長慶二街１０５號八樓	22	1,015	6.2	1	全筆	—	住
2018/08/06	長慶二街１０５號十樓	22	1,010	6.2	1	全筆	—	住
2018/08/06	長慶二街１０７號三樓	20	850	5.5	1	全筆	—	住
2018/08/06	長慶二街９９號十二樓	23	786	4.6	1	全筆	—	住
2018/08/02	長慶二街１０５號六樓	22	980	6.2	1	全筆	—	住	預售分件
2018/07/13	桃園市龜山區長慶二街１０１號六樓	22	772	4.6	1	全筆	—	住
2018/07/13	桃園市龜山區長慶二街８５號七樓	23	1,030	6.3	1	全筆	—	住

同段行情：樂捷段

近一年 2 筆・中位 61 萬/坪・近三年 51・倍數 —・206 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/04/15	95	85	53,080	624.5	1	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

桃園市龜山區長慶二街105號

23 棟・2020 完工・房價中位 38.7 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

桃園市龜山區 樂捷段 105-1 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：樂捷段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

桃園市龜山區樂捷段 105-1 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分