桃園市龜山區精忠段 490-1 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/21	桃園市龜山區光明街２２３巷１８號一樓	31	1,260	19.6	3	全筆	住
2025/06/12	桃園市龜山區光明街２２３巷２５弄１號二樓	16	728	22.1	3	全筆	住
2022/12/14	桃園市龜山區光明街２２３巷２６號五樓	16	665	19.6	3	全筆	住
2022/05/18	桃園市龜山區光明街２２３巷１８號三樓	13	550	19.6	3	全筆	住
2020/10/13	光明街２２３巷２５弄８號四樓	13	608	22.1	3	全筆	住
2020/08/29	光明街２２３巷２０號一樓	21	870	19.6	3	全筆	住	含增建
2020/03/17	桃園市龜山區光明街２２３巷２５弄３號五樓	11	510	22.1	3	全筆	住
2019/10/14	桃園市龜山區光明街２２３巷２２號五樓	11	450	19.6	3	全筆	住
2018/11/08	桃園市龜山區光明街２２３巷２５弄７號二樓	10	463	22.1	3	全筆	住
2015/05/16	桃園市龜山區光明街223巷25弄7號四樓	12	542	22.1	3	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 24・倍數 —・413 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。