桃園市龜山區舊路坑三段 866-1 地號

工業區・工・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2026/05/04	桃園市龜山區東舊路街１１８巷１２０號	—	10	87.1	1	全筆	—	工
2026/04/02	桃園市龜山區東舊路街１１８巷１２２號	0	10	87.1	1	全筆	—	工
2026/02/11	桃園市龜山區東舊路街１１８巷１２８號	—	10	87.1	1	全筆	—	工
2024/01/15	桃園市龜山區東舊路街１１８巷１２６號	29	4,350	87.1	1	全筆	—	工
2023/10/15	桃園市龜山區東舊路街１１８巷１１８號	31	4,600	87.1	1	全筆	—	工
2023/10/15	桃園市龜山區東舊路街１１８巷１２８號	30	4,600	87.1	1	全筆	—	工

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 9・倍數 —・143 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2023/12/08	866	20	12,000	600.0	1	全筆	—	工業區
2021/12/27	861	18	4,329	240.5	1	全筆	—	工業區
2021/12/27	861-1	18	5,427	301.5	1	全筆	—	工業區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。