桃園市龜山區西嶺段 1191 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/12/07	桃園市龜山區新嶺三街８號	17	514	16.0	2	全筆	鄉村區	含增建陽台增建、一樓空地增建、一層遮雨棚、後方增建、三層遮雨棚
2023/11/01	桃園市龜山區新嶺三街２４號	15	440	15.8	2	全筆	鄉村區	含增建
2021/12/20	桃園市龜山區新嶺三街２４號	15	445	15.8	2	全筆	鄉村區	含增建
2019/11/13	桃園市龜山區新嶺三街２４號	14	430	15.8	2	全筆	鄉村區
2017/07/14	桃園市龜山區新嶺三街３２號	14	430	15.0	2	全筆	鄉村區	含增建含增建或未登記建物。

近一年 1 筆・中位 5 萬/坪・近三年 19・倍數 —・262 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。