澎湖縣馬公市文寮段 106 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/09/22	澎湖縣馬公市文明路６６號二樓	13	480	8.1	3	全筆	—	住
2023/04/26	澎湖縣馬公市文明路６２號三樓	13	460	8.1	3	全筆	—	住	含增建
2021/05/12	澎湖縣馬公市文明路６８號六樓	10	386	8.1	3	全筆	—	住
2021/04/13	文明路６２號	12	410	8.1	3	全筆	—	住
2020/08/26	文明路６６號二樓	10	373	8.1	3	全筆	—	住
2019/03/19	澎湖縣馬公市文明路６６號四樓	11	416	8.1	3	全筆	—	住
2017/02/20	澎湖縣馬公市文明路６８號二樓	10	380	8.1	3	全筆	—	住
2016/12/10	澎湖縣馬公市文明路６６號	13	430	8.1	3	全筆	—	住
2015/10/06	澎湖縣馬公巿文明路６２號四樓	12	378	8.1	3	全筆	—	住
2015/07/18	澎湖縣馬公巿文明路66號四樓	13	460	8.1	3	全筆	—	住
2014/11/27	澎湖縣馬公巿文明路６２號三樓	12	388	8.1	3	全筆	—	住

近一年 1 筆・中位 4 萬/坪・近三年 3・倍數 —・269 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/08/22	100	4	883	211.3	4	全筆	—	非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。