澎湖縣馬公市東澳段 1231 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/01/27	澎湖縣馬公市文山路８３號七樓	12	560	8.6	5	全筆	住
2023/03/26	澎湖縣馬公市文山路７９號五樓	13	610	8.6	5	全筆	住
2022/05/13	澎湖縣馬公市文山路７９號五樓	10	460	8.6	5	全筆	住
2020/07/13	文山路７９號四樓	9	440	8.6	5	全筆	住
2019/12/04	澎湖縣馬公市文山路８７號二樓之２	10	450	8.0	5	全筆	住
2018/12/19	澎湖縣馬公市文山路８３號七樓	10	450	8.6	5	全筆	住
2017/12/04	澎湖縣馬公市文山路８３號五樓	10	455	8.6	5	全筆	住
2017/05/01	澎湖縣馬公市文山路83號6樓	7	398	8.6	5	全筆	住
2014/11/04	澎湖縣馬公巿文山路８３號七樓	9	438	8.6	5	全筆	住
2013/10/04	澎湖縣馬公巿文山路79號五樓	10	400	8.6	5	全筆	住

近一年 2 筆・中位 30 萬/坪・近三年 26・倍數 —・235 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。