澎湖縣馬公市興仁段 343-4 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

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日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2023/11/29	澎湖縣馬公市□頭掛１８１號	13	1,120	71.8	4	全筆	—	一般農業區
2021/11/21	澎湖縣馬公市□頭掛１８２號	13	1,200	75.2	4	全筆	—	一般農業區
2018/11/16	澎湖縣馬公市雙頭掛１８７號	10	739	72.6	4	全筆	—	一般農業區
2017/04/11	澎湖縣馬公市□頭掛１９６之１號	13	300	61.5	4	全筆	—	一般農業區
2014/12/31	澎湖縣馬公巿□頭掛182號	8	790	75.2	4	全筆	—	一般農業區
2014/11/18	澎湖縣馬公巿□頭掛196-1號	10	238	61.5	4	全筆	—	一般農業區
2014/11/13	澎湖縣馬公巿□頭掛181號	8	680	71.8	4	全筆	—	一般農業區
2014/11/13	澎湖縣馬公巿□頭掛182號	8	790	75.2	4	全筆	—	一般農業區

近一年 8 筆・中位 2 萬/坪・近三年 3・倍數 —・268 個地號

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日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。