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花蓮縣吉安鄉 南華段 579 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
8萬/坪
2024/03/25・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
186.5 坪
法定容積 240% → 每建坪約 3 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2024/03/25全筆
    花蓮縣吉安鄉南華四街１２５巷１６號二樓之二
    18 萬/坪
    690 萬
    14.0 坪1 筆土地鄉村區
  • 2023/11/06全筆
    花蓮縣吉安鄉南華四街１２５巷１６號三樓之二
    18 萬/坪
    690 萬
    14.0 坪1 筆土地鄉村區
  • 2023/10/22全筆
    花蓮縣吉安鄉南華四街１２５巷１６號五樓之一
    18 萬/坪
    600 萬
    11.7 坪1 筆土地鄉村區
  • 2023/08/22全筆
    花蓮縣吉安鄉南華四街１２５巷１６之１號
    18 萬/坪
    550 萬
    11.0 坪1 筆土地鄉村區
  • 2023/07/25全筆
    花蓮縣吉安鄉南華四街１２５巷１６之２號
    17 萬/坪
    629 萬
    13.3 坪1 筆土地鄉村區
  • 2023/07/14全筆
    花蓮縣吉安鄉南華四街１２５巷１６號三樓之三
    17 萬/坪
    550 萬
    11.3 坪1 筆土地鄉村區
  • 2023/07/13全筆
    花蓮縣吉安鄉南華四街１２５巷１６號四樓之三
    17 萬/坪
    540 萬
    11.3 坪1 筆土地鄉村區
  • 2023/07/06全筆
    花蓮縣吉安鄉南華四街１２５巷１６號四樓之二
    17 萬/坪
    677 萬
    14.0 坪1 筆土地鄉村區
  • 2023/07/02全筆
    花蓮縣吉安鄉南華四街１２５巷１６號三樓之一
    17 萬/坪
    555 萬
    11.7 坪1 筆土地鄉村區
  • 2023/07/01全筆
    花蓮縣吉安鄉南華四街１２５巷１６號四樓之一
    17 萬/坪
    550 萬
    11.7 坪1 筆土地鄉村區
  • 2023/07/01全筆
    花蓮縣吉安鄉南華四街１２５巷１６號五樓之三
    16 萬/坪
    330 萬
    7.3 坪1 筆土地鄉村區
  • 2023/06/30全筆
    花蓮縣吉安鄉南華四街１２５巷１６號五樓之二
    16 萬/坪
    640 萬
    14.0 坪1 筆土地鄉村區
  • 2023/06/29全筆
    花蓮縣吉安鄉南華四街１２５巷１６號二樓之三
    16 萬/坪
    520 萬
    11.3 坪1 筆土地鄉村區
  • 2023/06/27全筆
    花蓮縣吉安鄉南華四街１２５巷１６號二樓之一
    17 萬/坪
    550 萬
    11.7 坪1 筆土地鄉村區
  • 2023/06/26全筆
    花蓮縣吉安鄉南華四街１２５巷１６之３號
    17 萬/坪
    475 萬
    10.2 坪1 筆土地鄉村區
  • 2019/07/23全筆
    南華段579地號
    8 萬/坪
    1,400 萬
    186.5 坪1 筆土地非都建築用地
    含增建

同段行情：南華段

近一年 1 筆・中位 24 萬/坪・近三年 3・倍數 —・267 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2023/11/23579-4 地號全筆
    12 萬/坪
    17 萬
    1.4 坪1 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

花蓮縣吉安鄉南華四街125巷16號
4 棟・2023 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。