花蓮縣吉安鄉永安段 278 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/04/22	花蓮縣吉安鄉明義五街３４巷８號	21	910	30.3	2	全筆	鄉村區	含增建
2024/05/11	花蓮縣吉安鄉明義五街３４巷４號	20	900	30.3	2	全筆	鄉村區	含增建
2024/04/24	花蓮縣吉安鄉明義五街３４巷８號	17	750	30.3	2	全筆	鄉村區	含增建
2023/11/19	花蓮縣吉安鄉明義五街３６號	18	800	39.1	2	全筆	鄉村區
2022/12/16	花蓮縣吉安鄉明義五街４０之７號	19	800	31.3	2	全筆	鄉村區	含增建
2022/10/05	花蓮縣吉安鄉明義五街３４巷１號	16	870	39.1	2	全筆	鄉村區	含增建
2020/08/17	明義五街３６號	17	760	39.1	2	全筆	鄉村區	含增建含租約
2020/06/11	花蓮縣吉安鄉明義五街４０之７號	15	635	31.3	2	全筆	鄉村區	含增建
2018/06/07	花蓮縣吉安鄉明義五街３４巷１１號	17	735	31.3	2	全筆	鄉村區
2017/12/16	花蓮縣吉安鄉明義五街３４巷４號	0	2	30.3	2	全筆	鄉村區
2017/07/12	花蓮縣吉安鄉明義五街３４巷７號	15	630	30.3	2	全筆	鄉村區
2016/11/09	花蓮縣吉安鄉明義五街34巷4號	0	2	30.3	2	全筆	鄉村區
2016/08/25	花蓮縣吉安鄉明義五街３６號	16	725	39.1	2	全筆	鄉村區
2015/12/29	花蓮縣吉安鄉明義五街３６號	14	650	39.1	2	全筆	鄉村區
2014/05/13	花蓮縣吉安鄉明義五街３４巷４號	16	690	30.3	2	全筆	鄉村區
2013/12/16	花蓮縣吉安鄉明義五街34巷4號	12	520	30.3	2	全筆	鄉村區
2013/12/04	花蓮縣吉安鄉明義五街３４巷１號	9	500	39.1	2	全筆	鄉村區
2013/01/07	花蓮縣吉安鄉明義五街３４巷１０號	11	490	31.3	2	全筆	鄉村區
2012/07/20	花蓮縣吉安鄉明義五街34巷10號	9	390	31.3	2	全筆	鄉村區

2025/04/22全筆
花蓮縣吉安鄉明義五街３４巷８號
21 萬/坪
910 萬
30.3 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2024/05/11全筆
花蓮縣吉安鄉明義五街３４巷４號
20 萬/坪
900 萬
30.3 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2024/04/24全筆
花蓮縣吉安鄉明義五街３４巷８號
17 萬/坪
750 萬
30.3 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2023/11/19全筆
花蓮縣吉安鄉明義五街３６號
18 萬/坪
800 萬
39.1 坪2 筆土地鄉村區
2022/12/16全筆
花蓮縣吉安鄉明義五街４０之７號
19 萬/坪
800 萬
31.3 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2022/10/05全筆
花蓮縣吉安鄉明義五街３４巷１號
16 萬/坪
870 萬
39.1 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2020/08/17全筆
明義五街３６號
17 萬/坪
760 萬
39.1 坪2 筆土地鄉村區
含增建含租約
2020/06/11全筆
花蓮縣吉安鄉明義五街４０之７號
15 萬/坪
635 萬
31.3 坪2 筆土地鄉村區
含增建
2018/06/07全筆
花蓮縣吉安鄉明義五街３４巷１１號
17 萬/坪
735 萬
31.3 坪2 筆土地鄉村區
2017/12/16全筆
花蓮縣吉安鄉明義五街３４巷４號
0 萬/坪
2 萬
30.3 坪2 筆土地鄉村區
2017/07/12全筆
花蓮縣吉安鄉明義五街３４巷７號
15 萬/坪
630 萬
30.3 坪2 筆土地鄉村區
2016/11/09全筆
花蓮縣吉安鄉明義五街34巷4號
0 萬/坪
2 萬
30.3 坪2 筆土地鄉村區
2016/08/25全筆
花蓮縣吉安鄉明義五街３６號
16 萬/坪
725 萬
39.1 坪2 筆土地鄉村區
2015/12/29全筆
花蓮縣吉安鄉明義五街３６號
14 萬/坪
650 萬
39.1 坪2 筆土地鄉村區
2014/05/13全筆
花蓮縣吉安鄉明義五街３４巷４號
16 萬/坪
690 萬
30.3 坪2 筆土地鄉村區
2013/12/16全筆
花蓮縣吉安鄉明義五街34巷4號
12 萬/坪
520 萬
30.3 坪2 筆土地鄉村區
2013/12/04全筆
花蓮縣吉安鄉明義五街３４巷１號
9 萬/坪
500 萬
39.1 坪2 筆土地鄉村區
2013/01/07全筆
花蓮縣吉安鄉明義五街３４巷１０號
11 萬/坪
490 萬
31.3 坪2 筆土地鄉村區
2012/07/20全筆
花蓮縣吉安鄉明義五街34巷10號
9 萬/坪
390 萬
31.3 坪2 筆土地鄉村區

同段行情：永安段

近一年 2 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・368 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/08/08	276-1	15	1,430	97.9	3	全筆	非都建築用地

2022/08/08276-1 地號全筆
15 萬/坪
1,430 萬
97.9 坪3 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

花蓮縣吉安鄉明義五街34巷4號

8 棟・1994 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。