花蓮縣新城鄉嘉南段 803-10 地號

農業區・農・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2022/07/28	花蓮縣新城鄉嘉南段803-10地號	23	1,170	37.4	2	全筆	農
2022/07/28	花蓮縣新城鄉嘉里三街120巷	23	1,170	37.4	2	全筆	農
2022/07/28	花蓮縣新城鄉嘉里三街120巷	20	1,170	37.4	2	全筆	農
2022/07/28	花蓮縣新城鄉嘉里三街１２０巷３６號	23	1,170	37.4	2	全筆	農	預售分件含裝潢含傢俱設備費

近一年 3 筆・中位 12 萬/坪・近三年 9・倍數 —・645 個地號

顯示 2 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2022/12/30	804-5	2	100	42.6	1	全筆	農業區	農作物
2022/11/11	804-9	3	100	38.1	1	全筆	農業區	農作物
2022/10/12	804-4	2	95	43.9	1	全筆	農業區	農作物
2022/10/12	804-7	2	90	40.5	1	全筆	農業區	農作物
2022/10/12	804-8	2	90	39.3	1	全筆	農業區	農作物
2022/10/12	804-6	2	100	41.4	1	全筆	農業區	農作物
2022/10/12	804-2	2	110	49.9	1	全筆	農業區	農作物

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。