花蓮縣花蓮市國股段 519 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/20	花蓮縣花蓮市豐村５４號五樓之一	9	185	5.7	1	全筆	住	含增建陽台外推
2023/08/19	花蓮縣花蓮市豐村５４號５F-２	0	1	5.1	1	全筆	住
2023/04/19	花蓮縣花蓮市豐村５４號五樓之二	13	250	5.1	1	全筆	住
2018/10/05	花蓮縣花蓮市豐村５４號三樓之一號	12	250	5.7	1	全筆	住
2016/11/14	花蓮縣花蓮市豐村５４號	13	520	13.1	1	全筆	住
2015/07/16	花蓮縣花蓮巿豐村54之1號	12	470	11.4	1	全筆	住
2015/02/07	花蓮縣花蓮巿豐村５４號三樓之二	13	270	5.1	1	全筆	住
2013/02/21	花蓮縣花蓮巿豐村54號5樓之2	7	145	5.1	1	全筆	住

近一年 2 筆・中位 3 萬/坪・近三年 3・倍數 —・373 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/02/22	510	13	1,000	78.9	3	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。