花蓮縣花蓮市國興段 308-17 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/08/04	花蓮縣花蓮市豐村１３３之３號	16	1,150	31.7	1	全筆	一般農業區

近一年 2 筆・中位 2 萬/坪・近三年 1・倍數 —・158 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/04/27	308-7	24	743	31.5	1	全筆	非都建築用地
2023/04/24	308-23	22	688	31.5	1	全筆	非都建築用地
2023/04/22	308-6	25	787	31.5	1	全筆	非都建築用地
2023/04/21	308-19	24	759	31.5	1	全筆	非都建築用地
2023/04/21	308-20	23	726	31.5	1	全筆	非都建築用地
2023/04/19	308-18	23	735	31.5	1	全筆	非都建築用地
2023/04/18	308-9	23	743	31.6	1	全筆	非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。