花蓮縣花蓮市明義段 69 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/04/12	花蓮縣花蓮市大同街１１２號	17	460	8.5	2	全筆	—	住	含增建
2025/04/12	花蓮縣花蓮市大同街１１２之２號	11	300	8.5	2	全筆	—	住	含增建
2021/04/10	大同街１１２之６號	16	420	8.5	2	全筆	—	住
2019/01/24	花蓮縣花蓮市大同街１１２之６號	15	400	8.5	2	全筆	—	住
2018/06/21	花蓮縣花蓮市大同街１１２之７號	15	400	8.5	2	全筆	—	住
2018/02/01	花蓮縣花蓮市大同街１１２之７號	13	350	8.5	2	全筆	—	住
2018/01/30	花蓮縣花蓮市大同街１１２號三樓之一	14	380	8.5	1	全筆	—	住
2017/12/09	花蓮縣花蓮市大同街１１２之６號	13	338	8.5	1	全筆	—	住
2017/06/08	花蓮縣花蓮市大同街１１２之４號	13	359	8.5	1	全筆	—	住

近一年 2 筆・中位 36 萬/坪・近三年 51・倍數 —・415 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。