花蓮縣花蓮市民孝段 106 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/23	花蓮縣花蓮市東興一街１１８巷３號	25	700	22.9	1	全筆	住	含增建
2021/03/02	林園二街１１號	28	850	21.4	1	全筆	住	含增建含裝潢
2020/06/27	林園二街１１號	17	495	21.4	1	全筆	住	含增建
2018/05/10	花蓮縣花蓮市林園二街１３號	18	550	21.4	1	全筆	住
2017/07/24	花蓮縣花蓮市東興一街１１８巷３號	21	570	22.9	1	全筆	住
2016/12/30	花蓮縣花蓮市林園二街１１號	15	460	21.4	1	全筆	住	含增建
2013/12/30	花蓮縣花蓮巿林園二街11號	8	245	21.4	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 16・倍數 —・64 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。