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花蓮縣花蓮市福安段 1744 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2024/01/14・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/01/14	花蓮縣花蓮市成功街４１號六樓之三	17	800	11.8	2	全筆	—	住	含增建
2023/11/20	花蓮縣花蓮市成功街４１號地下室之１	18	100	0.1	2	全筆	—	住
2023/03/16	花蓮縣花蓮市成功街４１號六樓之三	16	755	11.8	2	全筆	—	住	含增建
2022/04/19	花蓮縣花蓮市成功街４１號六樓之五	14	620	10.6	2	全筆	—	住
2021/09/05	花蓮縣花蓮市成功街４１號四樓之二	14	730	12.1	2	全筆	—	住
2020/11/01	花蓮縣花蓮市成功街４１號２F-５	0	1	11.2	2	全筆	—	住
2020/08/12	成功街４１號六樓之一	13	555	11.2	2	全筆	—	住
2020/07/23	成功街４１號二樓之五	10	430	11.2	2	全筆	—	住
2016/02/16	花蓮縣花蓮巿成功街４１號四樓之七	12	550	11.7	2	全筆	—	住
2015/12/09	花蓮縣花蓮巿成功街４１號二樓之二；成功街41號地下室之ㄧ	9	503	12.0	2	全筆	—	住
2015/12/09	花蓮縣花蓮巿主和里成功街４１號二樓之三；成功街41號地下室之3	10	502	11.9	2	全筆	—	住
2015/06/02	花蓮縣花蓮巿主和里成功街４１號４樓之７	11	505	11.7	2	全筆	—	住
2015/05/19	花蓮縣花蓮巿成功街41之5號	14	615	11.4	2	全筆	—	住
2015/01/30	花蓮縣花蓮巿成功街４１號七樓之一	13	550	11.2	2	全筆	—	住
2014/12/27	花蓮縣花蓮巿主和里成功街４１號６樓之５	11	473	10.6	2	全筆	—	住
2014/06/26	花蓮縣花蓮巿成功街４１號七樓之一	11	500	11.2	2	全筆	—	住

同段行情：福安段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 25・倍數 —・445 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/03/08	1740-1	17	435	26.0	3	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

花蓮縣花蓮市成功街41號

2 棟・1993 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。