花蓮縣花蓮市自強段 175 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/22	花蓮縣花蓮市自立路８９巷６３號二樓之一	15	260	4.7	1	全筆	住	含增建含裝潢
2024/08/31	花蓮縣花蓮市自立路８９巷６３號四樓	18	580	9.2	1	全筆	住	含增建含裝潢
2021/05/08	自立路８９巷６３號三樓	17	566	9.2	1	全筆	住
2020/09/28	自立路８９巷６３號二樓	17	543	9.2	1	全筆	住	含增建
2020/08/20	自立路８９巷６３號四樓之一	15	257	4.7	1	全筆	住	含增建
2017/06/10	花蓮縣吉安鄉自立路８９巷６３號三樓之一	16	280	4.7	1	全筆	住
2013/12/13	花蓮縣吉安鄉自立路89巷63號4樓	13	412	9.2	1	全筆	住
2013/09/20	花蓮縣吉安鄉自立路８９巷６３號四樓	10	326	9.2	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 27・倍數 —・388 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/10/03	173	30	5,109	170.3	1	全筆	住宅區
2023/07/03	173	28	4,768	170.3	1	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。