苗栗縣三義鄉僑成段 152 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/01/22	苗栗縣三義鄉勝興村６鄰二十份１３２號	17	595	20.9	1	全筆	—	鄉村區	含增建
2023/09/28	苗栗縣三義鄉勝興村６鄰二十份１３２號	15	534	20.9	1	全筆	—	鄉村區
2013/10/01	苗栗縣三義鄉勝興村6鄰二十份132號	7	230	20.9	1	全筆	—	鄉村區

近一年 2 筆・中位 10 萬/坪・近三年 4・倍數 —・152 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。