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苗栗縣三義鄉八股段 599 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/03	苗栗縣三義鄉廣盛村４１鄰八股路館前７巷１之２５號	19	1,215	58.8	4	全筆	山坡地保育區	含增建夾層
2025/08/27	苗栗縣三義鄉廣盛村４１鄰八股路館前８巷１之１５號	14	650	37.4	4	全筆	山坡地保育區
2023/11/10	苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前８巷１之１號	14	650	38.3	4	全筆	山坡地保育區	母子關係間之交易
2023/08/13	苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前８巷１之２１號	14	677	41.6	4	全筆	山坡地保育區	含增建二樓平台頂樓加蓋
2023/08/13	苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前８巷１之２３號	14	677	41.6	4	全筆	山坡地保育區	含增建二樓平台頂樓加蓋
2022/04/11	苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前７巷１之１１號	14	700	43.4	4	全筆	山坡地保育區
2022/02/12	苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前８巷１之１１號	15	668	37.4	4	全筆	山坡地保育區	含裝潢含傢俱設備費
2020/09/16	廣盛村４１鄰八股路館前７巷１之１９號	15	835	48.3	4	全筆	山坡地保育區
2017/09/26	苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前七巷１之１９號	14	750	48.3	4	全筆	山坡地保育區
2016/07/19	苗栗縣三義鄉廣盛村38鄰八股路館前7巷1之1號	13	660	44.4	4	全筆	山坡地保育區
2016/02/23	苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前八巷１之１號	14	630	38.3	4	全筆	山坡地保育區
2015/08/18	苗栗縣三義鄉廣盛村38鄰八股路館前八巷１之５號	13	608	37.4	4	全筆	山坡地保育區
2015/04/29	苗栗縣三義鄉廣盛村41鄰八股路館前７巷１之２１號	12	638	48.3	4	全筆	山坡地保育區
2014/03/05	苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前七巷１之１號	14	680	44.4	4	全筆	山坡地保育區
2012/11/30	苗栗縣三義鄉廣盛村４１鄰八股路館前８巷１之１５號	10	460	37.4	4	全筆	山坡地保育區

2025/12/03全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村４１鄰八股路館前７巷１之２５號
19 萬/坪
1,215 萬
58.8 坪4 筆土地山坡地保育區
含增建
備註：夾層
2025/08/27全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村４１鄰八股路館前８巷１之１５號
14 萬/坪
650 萬
37.4 坪4 筆土地山坡地保育區
2023/11/10全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前８巷１之１號
14 萬/坪
650 萬
38.3 坪4 筆土地山坡地保育區
備註：母子關係間之交易
2023/08/13全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前８巷１之２１號
14 萬/坪
677 萬
41.6 坪4 筆土地山坡地保育區
含增建
備註：二樓平台頂樓加蓋
2023/08/13全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前８巷１之２３號
14 萬/坪
677 萬
41.6 坪4 筆土地山坡地保育區
含增建
備註：二樓平台頂樓加蓋
2022/04/11全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前７巷１之１１號
14 萬/坪
700 萬
43.4 坪4 筆土地山坡地保育區
2022/02/12全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前８巷１之１１號
15 萬/坪
668 萬
37.4 坪4 筆土地山坡地保育區
含裝潢
備註：含傢俱設備費
2020/09/16全筆
廣盛村４１鄰八股路館前７巷１之１９號
15 萬/坪
835 萬
48.3 坪4 筆土地山坡地保育區
2017/09/26全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前七巷１之１９號
14 萬/坪
750 萬
48.3 坪4 筆土地山坡地保育區
2016/07/19全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村38鄰八股路館前7巷1之1號
13 萬/坪
660 萬
44.4 坪4 筆土地山坡地保育區
2016/02/23全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前八巷１之１號
14 萬/坪
630 萬
38.3 坪4 筆土地山坡地保育區
2015/08/18全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村38鄰八股路館前八巷１之５號
13 萬/坪
608 萬
37.4 坪4 筆土地山坡地保育區
2015/04/29全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村41鄰八股路館前７巷１之２１號
12 萬/坪
638 萬
48.3 坪4 筆土地山坡地保育區
2014/03/05全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前七巷１之１號
14 萬/坪
680 萬
44.4 坪4 筆土地山坡地保育區
2012/11/30全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村４１鄰八股路館前８巷１之１５號
10 萬/坪
460 萬
37.4 坪4 筆土地山坡地保育區

同段行情：八股段

近一年 5 筆・中位 6 萬/坪・近三年 7・倍數 —・280 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

苗栗縣三義鄉八股路館前8巷1-1號

38 棟・2007 完工・房價中位 18.6 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。