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苗栗縣三義鄉八股段 684 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/03	苗栗縣三義鄉廣盛村４１鄰八股路館前７巷１之２５號	19	1,215	58.8	4	全筆	山坡地保育區	含增建夾層
2025/08/27	苗栗縣三義鄉廣盛村４１鄰八股路館前８巷１之１５號	14	650	37.4	4	全筆	山坡地保育區
2025/05/18	苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前５巷１之１６號	17	830	60.2	3	全筆	山坡地保育區	含增建
2025/03/12	苗栗縣三義鄉八股路館前１巷１之１號	26	1,580	69.6	2	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/09/23	苗栗縣三義鄉廣盛村４０鄰八股路館前６巷１之６號	17	1,230	48.4	3	全筆	山坡地保育區
2023/12/19	苗栗縣三義鄉八股路館前８巷１之１６號	15	700	32.2	3	全筆	山坡地保育區	含增建夾層
2023/11/10	苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前８巷１之１號	14	650	38.3	4	全筆	山坡地保育區	母子關係間之交易
2023/10/19	苗栗縣三義鄉廣盛村３９鄰八股路館前２巷１之１號	22	1,300	56.7	2	全筆	山坡地保育區
2023/10/06	苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前３巷１之７號	17	780	33.4	4	全筆	山坡地保育區
2023/09/27	苗栗縣三義鄉廣盛村３９鄰八股路館前１巷１之６號	17	2,280	121.6	3	全筆	山坡地保育區
2023/09/08	苗栗縣三義鄉廣盛村４１鄰八股路館前９巷１之１５號	14	1,010	68.0	3	全筆	山坡地保育區	含增建未登記建物
2023/08/13	苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前８巷１之２１號	14	677	41.6	4	全筆	山坡地保育區	含增建二樓平台頂樓加蓋
2023/08/13	苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前８巷１之２３號	14	677	41.6	4	全筆	山坡地保育區	含增建二樓平台頂樓加蓋
2023/07/14	苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前８巷１之２０號	15	750	35.8	3	全筆	山坡地保育區	含增建夾層
2022/04/11	苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前７巷１之１１號	14	700	43.4	4	全筆	山坡地保育區
2022/04/09	苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前３巷１之６號	16	720	34.8	3	全筆	山坡地保育區	買方負擔增值稅金額104489
2022/04/07	苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前１巷１之１６號	19	1,165	80.8	2	全筆	山坡地保育區
2022/03/13	苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前８巷１之６號	13	606	32.2	3	全筆	山坡地保育區
2022/02/12	苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前８巷１之１１號	15	668	37.4	4	全筆	山坡地保育區	含裝潢含傢俱設備費
2021/03/12	廣盛村３８鄰八股路館前１巷１之１０號	18	1,110	47.8	2	全筆	山坡地保育區	含裝潢含傢俱設備費
2021/01/18	廣盛村３８鄰八股路館前８巷１之２６號	14	720	35.8	3	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/09/16	廣盛村４１鄰八股路館前７巷１之１９號	15	835	48.3	4	全筆	山坡地保育區
2020/07/18	廣盛村４１鄰八股路館前８巷１之３０號	16	750	32.9	3	全筆	山坡地保育區
2020/07/10	廣盛村３８鄰八股路館前３巷１之３號	16	715	31.4	4	全筆	山坡地保育區
2019/11/18	苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前９巷１之９號	13	645	44.7	3	全筆	山坡地保育區	含增建含增建或未登記建物。
2019/08/12	苗栗縣三義鄉廣盛村４０鄰八股路館前５巷１之５號	15	738	38.6	3	全筆	山坡地保育區
2019/04/17	苗栗縣三義鄉廣盛村４０鄰八股路館前５巷１之１７號	15	730	60.2	3	全筆	山坡地保育區
2018/05/26	苗栗縣三義鄉八股路館前８巷１之１６號	13	570	32.2	3	全筆	山坡地保育區
2017/09/26	苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前七巷１之１９號	14	750	48.3	4	全筆	山坡地保育區
2017/03/06	苗栗縣三義鄉八股路館前1巷1之5號	20	1,190	51.0	2	全筆	山坡地保育區
2016/07/19	苗栗縣三義鄉廣盛村38鄰八股路館前7巷1之1號	13	660	44.4	4	全筆	山坡地保育區
2016/04/20	苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前６巷１之７號	15	680	41.3	3	全筆	山坡地保育區
2016/04/07	苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前２巷１之１６號	15	765	38.6	3	全筆	山坡地保育區
2016/02/23	苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前八巷１之１號	14	630	38.3	4	全筆	山坡地保育區
2015/08/18	苗栗縣三義鄉廣盛村38鄰八股路館前八巷１之５號	13	608	37.4	4	全筆	山坡地保育區
2015/07/05	苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前五巷１之２２號	14	750	56.0	3	全筆	山坡地保育區
2015/06/12	苗栗縣三義鄉八股路館前1巷1之3號	20	1,490	59.8	2	全筆	山坡地保育區
2015/04/29	苗栗縣三義鄉廣盛村41鄰八股路館前７巷１之２１號	12	638	48.3	4	全筆	山坡地保育區
2015/03/06	苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前１巷１之１號	25	1,500	69.6	2	全筆	山坡地保育區
2014/12/04	苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前二巷１之１６號	15	765	38.6	3	全筆	山坡地保育區
2014/03/05	苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前七巷１之１號	14	680	44.4	4	全筆	山坡地保育區
2013/05/02	苗栗縣三義鄉廣盛村３９鄰八股路館前１巷１之１２號	20	1,200	44.1	2	全筆	住
2013/05/01	苗栗縣三義鄉廣盛村38鄰八股路館前8巷1之18號	9	415	32.2	3	全筆	山坡地保育區
2013/02/02	苗栗縣三義鄉廣盛村41鄰八股路館前8巷1之30號	10	450	32.9	3	全筆	山坡地保育區
2012/11/30	苗栗縣三義鄉廣盛村４１鄰八股路館前８巷１之１５號	10	460	37.4	4	全筆	山坡地保育區

2025/12/03全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村４１鄰八股路館前７巷１之２５號
19 萬/坪
1,215 萬
58.8 坪4 筆土地山坡地保育區
含增建
備註：夾層
2025/08/27全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村４１鄰八股路館前８巷１之１５號
14 萬/坪
650 萬
37.4 坪4 筆土地山坡地保育區
2025/05/18全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前５巷１之１６號
17 萬/坪
830 萬
60.2 坪3 筆土地山坡地保育區
含增建
2025/03/12全筆
苗栗縣三義鄉八股路館前１巷１之１號
26 萬/坪
1,580 萬
69.6 坪2 筆土地山坡地保育區
含增建
2024/09/23全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村４０鄰八股路館前６巷１之６號
17 萬/坪
1,230 萬
48.4 坪3 筆土地山坡地保育區
2023/12/19全筆
苗栗縣三義鄉八股路館前８巷１之１６號
15 萬/坪
700 萬
32.2 坪3 筆土地山坡地保育區
含增建
備註：夾層
2023/11/10全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前８巷１之１號
14 萬/坪
650 萬
38.3 坪4 筆土地山坡地保育區
備註：母子關係間之交易
2023/10/19全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村３９鄰八股路館前２巷１之１號
22 萬/坪
1,300 萬
56.7 坪2 筆土地山坡地保育區
2023/10/06全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前３巷１之７號
17 萬/坪
780 萬
33.4 坪4 筆土地山坡地保育區
2023/09/27全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村３９鄰八股路館前１巷１之６號
17 萬/坪
2,280 萬
121.6 坪3 筆土地山坡地保育區
2023/09/08全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村４１鄰八股路館前９巷１之１５號
14 萬/坪
1,010 萬
68.0 坪3 筆土地山坡地保育區
含增建
備註：未登記建物
2023/08/13全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前８巷１之２１號
14 萬/坪
677 萬
41.6 坪4 筆土地山坡地保育區
含增建
備註：二樓平台頂樓加蓋
2023/08/13全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前８巷１之２３號
14 萬/坪
677 萬
41.6 坪4 筆土地山坡地保育區
含增建
備註：二樓平台頂樓加蓋
2023/07/14全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前８巷１之２０號
15 萬/坪
750 萬
35.8 坪3 筆土地山坡地保育區
含增建
備註：夾層
2022/04/11全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前７巷１之１１號
14 萬/坪
700 萬
43.4 坪4 筆土地山坡地保育區
2022/04/09全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前３巷１之６號
16 萬/坪
720 萬
34.8 坪3 筆土地山坡地保育區
備註：買方負擔增值稅金額104489
2022/04/07全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前１巷１之１６號
19 萬/坪
1,165 萬
80.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2022/03/13全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前８巷１之６號
13 萬/坪
606 萬
32.2 坪3 筆土地山坡地保育區
2022/02/12全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前８巷１之１１號
15 萬/坪
668 萬
37.4 坪4 筆土地山坡地保育區
含裝潢
備註：含傢俱設備費
2021/03/12全筆
廣盛村３８鄰八股路館前１巷１之１０號
18 萬/坪
1,110 萬
47.8 坪2 筆土地山坡地保育區
含裝潢
備註：含傢俱設備費
2021/01/18全筆
廣盛村３８鄰八股路館前８巷１之２６號
14 萬/坪
720 萬
35.8 坪3 筆土地山坡地保育區
含增建
2020/09/16全筆
廣盛村４１鄰八股路館前７巷１之１９號
15 萬/坪
835 萬
48.3 坪4 筆土地山坡地保育區
2020/07/18全筆
廣盛村４１鄰八股路館前８巷１之３０號
16 萬/坪
750 萬
32.9 坪3 筆土地山坡地保育區
2020/07/10全筆
廣盛村３８鄰八股路館前３巷１之３號
16 萬/坪
715 萬
31.4 坪4 筆土地山坡地保育區
2019/11/18全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前９巷１之９號
13 萬/坪
645 萬
44.7 坪3 筆土地山坡地保育區
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/08/12全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村４０鄰八股路館前５巷１之５號
15 萬/坪
738 萬
38.6 坪3 筆土地山坡地保育區
2019/04/17全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村４０鄰八股路館前５巷１之１７號
15 萬/坪
730 萬
60.2 坪3 筆土地山坡地保育區
2018/05/26全筆
苗栗縣三義鄉八股路館前８巷１之１６號
13 萬/坪
570 萬
32.2 坪3 筆土地山坡地保育區
2017/09/26全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前七巷１之１９號
14 萬/坪
750 萬
48.3 坪4 筆土地山坡地保育區
2017/03/06全筆
苗栗縣三義鄉八股路館前1巷1之5號
20 萬/坪
1,190 萬
51.0 坪2 筆土地山坡地保育區
2016/07/19全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村38鄰八股路館前7巷1之1號
13 萬/坪
660 萬
44.4 坪4 筆土地山坡地保育區
2016/04/20全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前６巷１之７號
15 萬/坪
680 萬
41.3 坪3 筆土地山坡地保育區
2016/04/07全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前２巷１之１６號
15 萬/坪
765 萬
38.6 坪3 筆土地山坡地保育區
2016/02/23全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前八巷１之１號
14 萬/坪
630 萬
38.3 坪4 筆土地山坡地保育區
2015/08/18全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村38鄰八股路館前八巷１之５號
13 萬/坪
608 萬
37.4 坪4 筆土地山坡地保育區
2015/07/05全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前五巷１之２２號
14 萬/坪
750 萬
56.0 坪3 筆土地山坡地保育區
2015/06/12全筆
苗栗縣三義鄉八股路館前1巷1之3號
20 萬/坪
1,490 萬
59.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2015/04/29全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村41鄰八股路館前７巷１之２１號
12 萬/坪
638 萬
48.3 坪4 筆土地山坡地保育區
2015/03/06全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前１巷１之１號
25 萬/坪
1,500 萬
69.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2014/12/04全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前二巷１之１６號
15 萬/坪
765 萬
38.6 坪3 筆土地山坡地保育區
2014/03/05全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村３８鄰八股路館前七巷１之１號
14 萬/坪
680 萬
44.4 坪4 筆土地山坡地保育區
2013/05/02全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村３９鄰八股路館前１巷１之１２號
20 萬/坪
1,200 萬
44.1 坪2 筆土地住
2013/05/01全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村38鄰八股路館前8巷1之18號
9 萬/坪
415 萬
32.2 坪3 筆土地山坡地保育區
2013/02/02全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村41鄰八股路館前8巷1之30號
10 萬/坪
450 萬
32.9 坪3 筆土地山坡地保育區
2012/11/30全筆
苗栗縣三義鄉廣盛村４１鄰八股路館前８巷１之１５號
10 萬/坪
460 萬
37.4 坪4 筆土地山坡地保育區

同段行情：八股段

近一年 5 筆・中位 6 萬/坪・近三年 7・倍數 —・280 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2021/10/25	690	12	4,709	392.4	1	全筆	非都建築用地

2021/10/25690 地號全筆
12 萬/坪
4,709 萬
392.4 坪1 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

苗栗縣三義鄉八股路館前8巷1-1號

38 棟・2007 完工・房價中位 18.6 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。