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苗栗縣公館鄉五谷岡段 248-8 地號

農業區・農・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/05/27	苗栗縣公館鄉玉谷村８鄰玉谷１３５之７號	25	1,340	38.4	3	全筆	農
2024/04/19	苗栗縣公館鄉玉谷村８鄰玉谷１３５之３號	24	1,338	36.3	3	全筆	農
2024/02/25	苗栗縣公館鄉玉谷村８鄰玉谷１３５之５號	22	1,200	37.8	3	全筆	農	土地買賣價款新台幣3240000元整房屋買賣價款新台幣8760000元整
2024/01/27	苗栗縣公館鄉玉谷村８鄰玉谷１３５號	23	1,318	42.6	3	全筆	農
2024/01/08	苗栗縣公館鄉玉谷村８鄰玉谷１３５之７號	22	1,168	38.4	3	全筆	農	土地價款新台幣3150000元整。房屋價款新台幣8530000元整。
2023/11/25	苗栗縣公館鄉玉谷村８鄰玉谷１３５之２號	22	1,188	37.2	3	全筆	農	預售分件預售屋申報書序號:B1KB11212110008土地買賣價款:新臺幣3210000元整房屋買賣價款:新臺幣8670000元整
2023/08/27	苗栗縣公館鄉玉谷村８鄰玉谷１３５之８號	21	1,176	43.5	3	全筆	農	預售分件土地價款:新臺幣3170000元整房屋價款:新臺幣8590000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/05/27	苗栗縣公館鄉玉谷村８鄰玉谷１３５之６號	21	1,136	39.3	3	全筆	農	預售分件土地價款:新臺幣3070000元整房屋價款:新臺幣8290000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/12	苗栗縣公館鄉玉谷村８鄰玉谷１３５號	20	1,618	275.0	3	全筆	農	含增建房屋崩塌,無法居住,因適用土地自住優率,故房屋無價格未登記建物

2024/05/27全筆
苗栗縣公館鄉玉谷村８鄰玉谷１３５之７號
25 萬/坪
1,340 萬
38.4 坪3 筆土地農
2024/04/19全筆
苗栗縣公館鄉玉谷村８鄰玉谷１３５之３號
24 萬/坪
1,338 萬
36.3 坪3 筆土地農
2024/02/25全筆
苗栗縣公館鄉玉谷村８鄰玉谷１３５之５號
22 萬/坪
1,200 萬
37.8 坪3 筆土地農
備註：土地買賣價款新台幣3240000元整房屋買賣價款新台幣8760000元整
2024/01/27全筆
苗栗縣公館鄉玉谷村８鄰玉谷１３５號
23 萬/坪
1,318 萬
42.6 坪3 筆土地農
2024/01/08全筆
苗栗縣公館鄉玉谷村８鄰玉谷１３５之７號
22 萬/坪
1,168 萬
38.4 坪3 筆土地農
備註：土地價款新台幣3150000元整。房屋價款新台幣8530000元整。
2023/11/25全筆
苗栗縣公館鄉玉谷村８鄰玉谷１３５之２號
22 萬/坪
1,188 萬
37.2 坪3 筆土地農
預售分件
備註：預售屋申報書序號:B1KB11212110008土地買賣價款:新臺幣3210000元整房屋買賣價款:新臺幣8670000元整
2023/08/27全筆
苗栗縣公館鄉玉谷村８鄰玉谷１３５之８號
21 萬/坪
1,176 萬
43.5 坪3 筆土地農
預售分件
備註：土地價款:新臺幣3170000元整房屋價款:新臺幣8590000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2023/05/27全筆
苗栗縣公館鄉玉谷村８鄰玉谷１３５之６號
21 萬/坪
1,136 萬
39.3 坪3 筆土地農
預售分件
備註：土地價款:新臺幣3070000元整房屋價款:新臺幣8290000元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/12全筆
苗栗縣公館鄉玉谷村８鄰玉谷１３５號
20 萬/坪
1,618 萬
275.0 坪3 筆土地農
含增建
備註：房屋崩塌,無法居住,因適用土地自住優率,故房屋無價格未登記建物

同段行情：五谷岡段

近一年 1 筆・中位 11 萬/坪・近三年 8・倍數 —・379 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。