最新土地成交
8萬/坪
2021/12/04・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
34.2 坪
法定容積 240% → 每建坪約 3 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/26 | 苗栗縣公館鄉福星村１鄰福星２６之１號 | 24 | 1,620 | 34.5 | 3 | 全筆 | 特定農業區 | 含增建 |
| 2021/12/04 | 福南段398地號 | 8 | 273 | 34.2 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2013/07/29 | 福南段398地號 | 5 | 185 | 34.2 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2026/06/26全筆苗栗縣公館鄉福星村１鄰福星２６之１號24 萬/坪1,620 萬34.5 坪3 筆土地特定農業區含增建
- 2021/12/04全筆福南段398地號8 萬/坪273 萬34.2 坪1 筆土地非都建築用地
- 2013/07/29全筆福南段398地號5 萬/坪185 萬34.2 坪1 筆土地非都建築用地
同段行情：福南段
近一年 4 筆・中位 6 萬/坪・近三年 1・倍數 —・370 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。