最新土地成交
4萬/坪
2022/06/12・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
22.4 坪
法定容積 120% → 每建坪約 3 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06/12 | 四灣段147-6地號 | 4 | 320 | 90.5 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | 四灣段178-2、147-6地號土地合計90.4坪以新台幣35500元/坪計四灣段148-5地號土地308.5坪以新台幣7300元/坪計合計買賣價新台幣:5461250元雙方同意以5450000元計178-2、147-6地號土地合計90.4坪買賣價為新台幣320萬元148-5地號308.5坪買賣為新台幣225萬元 |
- 2022/06/12全筆四灣段147-6地號4 萬/坪320 萬90.5 坪2 筆土地非都建築用地備註：四灣段178-2、147-6地號土地合計90.4坪以新台幣35500元/坪計四灣段148-5地號土地308.5坪以新台幣7300元/坪計合計買賣價新台幣:5461250元雙方同意以5450000元計178-2、147-6地號土地合計90.4坪買賣價為新台幣320萬元148-5地號308.5坪買賣為新台幣225萬元
同段行情：四灣段
近一年 7 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・664 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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| 只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示 | |||||||||||
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。