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苗栗縣南庄鄉蓬萊段 40-60 地號

山坡地保育區 / 農牧用地・位置：無

最新土地成交

1萬/坪

2022/08/25・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

100.4 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2022/08/25	蓬萊段7地號	1	1,800	2091.8	8	全筆	非都農牧	含增建

2022/08/25全筆
蓬萊段7地號
1 萬/坪
1,800 萬
2091.8 坪8 筆土地非都農牧
含增建

同段行情：蓬萊段

近一年 2 筆・中位 0 萬/坪・近三年 0・倍數 —・150 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 3 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/06	48-64	0	120	2124.2	2	全筆	非都農牧
2025/07/18	48-102	0	300	677.0	1	全筆	非都林業
2024/11/18	48-63	0	760	12569.8	13	全筆	非都林業
2024/11/10	48-102	0	290	677.0	1	全筆	非都林業
2023/11/09	49-67	1	400	727.8	3	全筆	非都農牧
2023/04/06	48-166	0	154	980.7	1	全筆	非都農牧
2023/04/06	48-167	0	426	1937.5	2	全筆	非都農牧
2023/04/03	40-33	1	287	352.1	4	全筆	非都農牧
2023/02/24	48-167	0	250	794.1	1	全筆	非都農牧
2022/11/04	48-97	1	1,050	1436.9	1	全筆	非都農牧
2022/10/14	48-166	0	200	980.7	1	全筆	非都農牧
2022/10/10	49-36	0	500	1974.1	1	全筆	非都林業
2022/08/25	34-1	1	1,800	2091.8	8	全筆	非都農牧	含增建
2022/05/22	49-57	0	1,300	2747.9	4	全筆	非都農牧	含增建
2022/02/11	40-18	2	1,050	491.9	3	全筆	非都農牧

2026/03/0648-64 地號全筆
0 萬/坪
120 萬
2124.2 坪2 筆土地非都農牧
2025/07/1848-102 地號全筆
0 萬/坪
300 萬
677.0 坪1 筆土地非都林業
2024/11/1848-63 地號全筆
0 萬/坪
760 萬
12569.8 坪13 筆土地非都林業
2024/11/1048-102 地號全筆
0 萬/坪
290 萬
677.0 坪1 筆土地非都林業
2023/11/0949-67 地號全筆
1 萬/坪
400 萬
727.8 坪3 筆土地非都農牧
2023/04/0648-166 地號全筆
0 萬/坪
154 萬
980.7 坪1 筆土地非都農牧
2023/04/0648-167 地號全筆
0 萬/坪
426 萬
1937.5 坪2 筆土地非都農牧
2023/04/0340-33 地號全筆
1 萬/坪
287 萬
352.1 坪4 筆土地非都農牧
2023/02/2448-167 地號全筆
0 萬/坪
250 萬
794.1 坪1 筆土地非都農牧
2022/11/0448-97 地號全筆
1 萬/坪
1,050 萬
1436.9 坪1 筆土地非都農牧
2022/10/1448-166 地號全筆
0 萬/坪
200 萬
980.7 坪1 筆土地非都農牧
2022/10/1049-36 地號全筆
0 萬/坪
500 萬
1974.1 坪1 筆土地非都林業
2022/08/2534-1 地號全筆
1 萬/坪
1,800 萬
2091.8 坪8 筆土地非都農牧
含增建
2022/05/2249-57 地號全筆
0 萬/坪
1,300 萬
2747.9 坪4 筆土地非都農牧
含增建
2022/02/1140-18 地號全筆
2 萬/坪
1,050 萬
491.9 坪3 筆土地非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。