苗栗縣後龍鎮維真段 45 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/08/11	苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號四樓之五	25	1,100	12.6	1	全筆	住
2025/06/26	苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號五樓之三	23	680	10.0	1	全筆	住
2024/01/26	苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號三樓之五	22	990	12.6	1	全筆	住
2023/05/30	苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號二樓之三	22	642	10.0	1	全筆	住
2023/03/26	苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號二樓之一	20	615	10.3	1	全筆	住
2022/10/26	苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號三樓之二	18	825	13.2	1	全筆	住
2022/09/20	苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號六樓之二	20	880	13.2	1	全筆	住
2022/09/06	苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號三樓之一	19	710	10.3	1	全筆	住
2022/07/17	苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號六樓之三	20	695	10.0	1	全筆	住
2022/07/13	苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號三樓之三	20	688	10.0	1	全筆	住
2022/06/12	苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號二樓之五	26	1,050	12.6	1	全筆	住
2022/05/29	苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號三樓之五	19	780	12.6	1	全筆	住
2022/05/08	苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號六樓之一	20	733	10.3	1	全筆	住
2022/05/02	苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號五樓之一	20	730	10.3	1	全筆	住
2022/04/03	苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號五樓之三	19	572	10.0	1	全筆	住
2022/02/27	苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號四樓之五	17	725	12.6	1	全筆	住
2022/02/26	苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號二樓之三	18	518	10.0	1	全筆	住
2022/01/29	苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號六樓之五	19	790	12.6	1	全筆	住
2022/01/16	苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號二樓之二	24	1,080	13.2	1	全筆	住
2021/12/08	苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號五樓之五	19	768	12.6	1	全筆	住
2021/06/13	苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號四樓之三	18	610	10.0	1	全筆	住
2021/04/30	苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號四樓之一	18	558	10.3	1	全筆	住	預售分件
2021/04/29	苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號五樓之二	21	924	13.2	1	全筆	住	預售分件含裝潢
2021/04/06	苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號二樓之二	24	1,095	13.2	1	全筆	住	預售分件
2021/03/29	苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號二樓之五	24	1,028	12.6	1	全筆	住	預售分件
2020/12/04	苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號四樓之二	18	796	13.2	1	全筆	住	預售分件
2018/06/28	維□段45地號	19	2,200	116.9	1	全筆	住宅區
2014/11/14	維□段45地號	18	2,104	116.9	1	全筆	住宅區

2025/08/11全筆
苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號四樓之五
25 萬/坪
1,100 萬
12.6 坪1 筆土地住
2025/06/26全筆
苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號五樓之三
23 萬/坪
680 萬
10.0 坪1 筆土地住
2024/01/26全筆
苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號三樓之五
22 萬/坪
990 萬
12.6 坪1 筆土地住
2023/05/30全筆
苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號二樓之三
22 萬/坪
642 萬
10.0 坪1 筆土地住
2023/03/26全筆
苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號二樓之一
20 萬/坪
615 萬
10.3 坪1 筆土地住
2022/10/26全筆
苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號三樓之二
18 萬/坪
825 萬
13.2 坪1 筆土地住
2022/09/20全筆
苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號六樓之二
20 萬/坪
880 萬
13.2 坪1 筆土地住
2022/09/06全筆
苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號三樓之一
19 萬/坪
710 萬
10.3 坪1 筆土地住
2022/07/17全筆
苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號六樓之三
20 萬/坪
695 萬
10.0 坪1 筆土地住
2022/07/13全筆
苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號三樓之三
20 萬/坪
688 萬
10.0 坪1 筆土地住
2022/06/12全筆
苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號二樓之五
26 萬/坪
1,050 萬
12.6 坪1 筆土地住
2022/05/29全筆
苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號三樓之五
19 萬/坪
780 萬
12.6 坪1 筆土地住
2022/05/08全筆
苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號六樓之一
20 萬/坪
733 萬
10.3 坪1 筆土地住
2022/05/02全筆
苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號五樓之一
20 萬/坪
730 萬
10.3 坪1 筆土地住
2022/04/03全筆
苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號五樓之三
19 萬/坪
572 萬
10.0 坪1 筆土地住
2022/02/27全筆
苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號四樓之五
17 萬/坪
725 萬
12.6 坪1 筆土地住
2022/02/26全筆
苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號二樓之三
18 萬/坪
518 萬
10.0 坪1 筆土地住
2022/01/29全筆
苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號六樓之五
19 萬/坪
790 萬
12.6 坪1 筆土地住
2022/01/16全筆
苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號二樓之二
24 萬/坪
1,080 萬
13.2 坪1 筆土地住
2021/12/08全筆
苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號五樓之五
19 萬/坪
768 萬
12.6 坪1 筆土地住
2021/06/13全筆
苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號四樓之三
18 萬/坪
610 萬
10.0 坪1 筆土地住
2021/04/30全筆
苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號四樓之一
18 萬/坪
558 萬
10.3 坪1 筆土地住
預售分件
2021/04/29全筆
苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號五樓之二
21 萬/坪
924 萬
13.2 坪1 筆土地住
預售分件含裝潢
2021/04/06全筆
苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號二樓之二
24 萬/坪
1,095 萬
13.2 坪1 筆土地住
預售分件
2021/03/29全筆
苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號二樓之五
24 萬/坪
1,028 萬
12.6 坪1 筆土地住
預售分件
2020/12/04全筆
苗栗縣後龍鎮大庄里３鄰中山路３８５號四樓之二
18 萬/坪
796 萬
13.2 坪1 筆土地住
預售分件
2018/06/28全筆
維□段45地號
19 萬/坪
2,200 萬
116.9 坪1 筆土地住宅區
2014/11/14全筆
維□段45地號
18 萬/坪
2,104 萬
116.9 坪1 筆土地住宅區

同段行情：維真段

近一年 2 筆・中位 25 萬/坪・近三年 26・倍數 —・18 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/02/13	53	25	3,437	134.8	1	全筆	住宅區
2023/09/28	47	18	7,600	428.8	1	全筆	住宅區

2025/02/1353 地號全筆
25 萬/坪
3,437 萬
134.8 坪1 筆土地住宅區
2023/09/2847 地號全筆
18 萬/坪
7,600 萬
428.8 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

苗栗縣後龍鎮中山路385號

1 棟・2021 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

苗栗縣後龍鎮 維真段 45 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：維真段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

苗栗縣後龍鎮維真段 45 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分