苗栗縣竹南鎮光復段 1137 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/08/31	苗栗縣竹南鎮正南里１０鄰中山路３９號	25	780	5.6	2	全筆	—	商
2025/07/23	苗栗縣竹南鎮正南里１０鄰中山路３９之１號	22	768	6.3	2	全筆	—	商	含增建
2024/04/21	苗栗縣竹南鎮正南里１０鄰中山路３９號七樓之一	18	810	7.8	2	全筆	—	商
2023/10/05	苗栗縣竹南鎮正南里１０鄰中山路３９號	20	635	5.6	2	全筆	—	商
2023/05/19	苗栗縣竹南鎮正南里１０鄰中山路３９號五樓之一	13	570	7.8	2	全筆	—	商
2023/04/26	苗栗縣竹南鎮正南里１０鄰中山路３９號四樓之三	16	608	6.7	2	全筆	—	商
2022/06/19	苗栗縣竹南鎮正南里１０鄰中山路３９號三樓之一	14	600	7.8	2	全筆	—	商
2022/03/04	苗栗縣竹南鎮正南里１０鄰中山路３９號四樓之三	13	498	6.7	2	全筆	—	—
2021/10/08	苗栗縣竹南鎮正南里１０鄰中山路３９號五樓之二	14	400	5.3	2	全筆	—	商

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 43・倍數 —・212 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。