苗栗縣竹南鎮公園段 384 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/04/16	苗栗縣竹南鎮新南里７鄰永貞路二段５８巷３０弄１號	18	1,450	41.2	2	全筆	住
2021/05/18	苗栗縣竹南鎮新南里７鄰永貞路二段５８巷３０弄１號	16	1,330	41.2	2	全筆	住
2020/10/30	新南里７鄰永貞路二段５８巷１８號	14	1,032	46.4	2	全筆	住
2020/10/15	新南里７鄰永貞路二段５８巷８號	15	1,090	38.1	2	全筆	住
2019/02/15	苗栗縣竹南鎮新南里７鄰永貞路二段５８巷１１號	14	1,250	48.9	2	全筆	住
2018/07/24	苗栗縣竹南鎮新南里７鄰永貞路二段５８巷１６號	13	990	37.4	2	全筆	工	含增建

近一年 1 筆・中位 80 萬/坪・近三年 69・倍數 —・40 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。