最新土地成交
22萬/坪
2025/05/16・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
1.4 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 天聲段625-2地號 | 22 | 30 | 1.4 | 1 | 全筆 | — | 買方佔用土地買賣 |
| 2025/02/12 | 天聲段625-1地號 | 28 | 162 | 5.8 | 2 | 全筆 | — | 買賣之部份土地毗鄰建物佔用,分割後由賣方原價買回,由履約專戶保留款返還賣方。 |
- 2025/05/16全筆天聲段625-2地號22 萬/坪30 萬1.4 坪1 筆土地備註：買方佔用土地買賣
- 2025/02/12全筆天聲段625-1地號28 萬/坪162 萬5.8 坪2 筆土地備註：買賣之部份土地毗鄰建物佔用,分割後由賣方原價買回,由履約專戶保留款返還賣方。
同段行情：天聲段
近一年 4 筆・中位 20 萬/坪・近三年 17・倍數 —・647 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 621 | 28 | 14,672 | 524.0 | 8 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2025/05/16 | 624-12 | 26 | 17 | 0.6 | 1 | 全筆 | 住宅區 | 買方佔用土地買賣 |
| 2025/02/12 | 625-1 | 28 | 162 | 5.8 | 2 | 全筆 | — | 買賣之部份土地毗鄰建物佔用,分割後由賣方原價買回,由履約專戶保留款返還賣方。 |
| 2024/05/16 | 624-1 | 25 | 4,123 | 164.9 | 2 | 全筆 | 住宅區 | 依據土地法34條之1辦理 |
| 2024/04/12 | 624-2 | 25 | 3,019 | 123.0 | 2 | 全筆 | 住宅區 | |
| 2023/12/15 | 625 | 28 | 21,588 | 771.0 | 2 | 全筆 | 住宅區 |
- 28 萬/坪14,672 萬524.0 坪8 筆土地住宅區
- 26 萬/坪17 萬0.6 坪1 筆土地住宅區備註：買方佔用土地買賣
- 28 萬/坪162 萬5.8 坪2 筆土地備註：買賣之部份土地毗鄰建物佔用,分割後由賣方原價買回,由履約專戶保留款返還賣方。
- 25 萬/坪4,123 萬164.9 坪2 筆土地住宅區備註：依據土地法34條之1辦理
- 25 萬/坪3,019 萬123.0 坪2 筆土地住宅區
- 28 萬/坪21,588 萬771.0 坪2 筆土地住宅區
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。