苗栗縣竹南鎮新博愛段 791 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2025/08/21	苗栗縣竹南鎮龍鳳里１鄰龍山路一段１４２號四樓	16	550	6.6	1	全筆	—	住
2024/05/26	苗栗縣竹南鎮龍鳳里１鄰龍山路一段１３８號四樓	16	560	6.6	1	全筆	—	住
2024/05/18	苗栗縣竹南鎮龍山路一段１３８號	0	1	5.5	1	全筆	—	住
2023/08/31	苗栗縣竹南鎮龍鳳里１鄰龍山路一段１４２號二樓	15	500	6.6	1	全筆	—	住
2022/04/17	苗栗縣竹南鎮龍鳳里１鄰龍山路一段１４６號三樓	11	380	6.5	1	全筆	—	住
2021/09/05	苗栗縣竹南鎮龍鳳里１鄰龍山路一段１４６號七樓	10	355	6.5	1	全筆	—	住
2020/09/27	龍鳳里１鄰龍山路一段１４８號五樓	10	368	6.9	1	全筆	—	—
2020/04/28	苗栗縣竹南鎮龍鳳里１鄰龍山路一段１４６號四樓	10	290	6.5	1	全筆	—	住
2019/02/14	苗栗縣竹南鎮龍鳳里１鄰龍山路一段１４０號四樓	10	350	6.6	1	全筆	—	住

近一年 1 筆・中位 35 萬/坪・近三年 27・倍數 —・293 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。