苗栗縣竹南鎮溪南段 257 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/04/14	苗栗縣竹南鎮公□里４鄰公□仔３１之３號	23	505	15.2	2	全筆	鄉村區	含增建
2023/07/28	苗栗縣竹南鎮公□里４鄰公□仔３１之３號	10	220	15.2	2	全筆	鄉村區

近一年 1 筆・中位 1 萬/坪・近三年 4・倍數 —・143 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/06/01	265-3	7	385	58.7	5	全筆	非都建築用地
2023/02/22	247-1	5	178	34.2	2	全筆	非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。