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苗栗縣竹南鎮 環市段 1253 地號

住宅區・住・位置：無
最新土地成交
34萬/坪
2026/04/09・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
51.1 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/04/09全筆
    苗栗縣竹南鎮正南里２５鄰福德路１７０號二樓之一
    38 萬/坪
    1,750 萬
    15.2 坪1 筆土地住
  • 2025/11/01全筆
    苗栗縣竹南鎮福德路
    40 萬/坪
    1,775 萬
    15.2 坪1 筆土地住
  • 2025/11/01全筆
    苗栗縣竹南鎮正南里２５鄰福德路１７０號四樓之二
    38 萬/坪
    1,775 萬
    15.2 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2025/05/20全筆
    苗栗縣竹南鎮福德路
    39 萬/坪
    1,750 萬
    15.2 坪1 筆土地住
  • 2025/05/20全筆
    苗栗縣竹南鎮正南里２５鄰福德路１７０號三樓之二
    38 萬/坪
    1,750 萬
    15.2 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2025/03/15全筆
    苗栗縣竹南鎮正南里２５鄰福德路１７０號五樓之二
    39 萬/坪
    1,800 萬
    15.2 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2025/03/15全筆
    苗栗縣竹南鎮福德路
    40 萬/坪
    1,800 萬
    15.2 坪1 筆土地住
  • 2024/12/28全筆
    苗栗縣竹南鎮福德路
    40 萬/坪
    1,780 萬
    15.2 坪1 筆土地住
  • 2024/12/28全筆
    苗栗縣竹南鎮正南里２５鄰福德路１７０號三樓之一
    35 萬/坪
    1,880 萬
    15.2 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2024/12/27全筆
    苗栗縣竹南鎮福德路
    41 萬/坪
    1,975 萬
    15.2 坪1 筆土地住
  • 2024/12/27全筆
    苗栗縣竹南鎮正南里２５鄰福德路１７０號五樓之一
    39 萬/坪
    1,975 萬
    15.2 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2024/12/05全筆
    苗栗縣竹南鎮正南里２５鄰福德路１７０號四樓之一
    35 萬/坪
    1,879 萬
    15.2 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2024/02/28全筆
    環市段1253地號
    34 萬/坪
    4,137 萬
    121.7 坪4 筆土地住宅區

同段行情：環市段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 33・倍數 —・209 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2024/02/281254 地號全筆
    34 萬/坪
    4,137 萬
    121.7 坪4 筆土地住宅區

這塊地上的建物

福德美居
1 棟・2025 完工・房價中位 37.9 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

環市段 1253-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate