苗栗縣竹南鎮龍鳳東段 1389 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/29	苗栗縣竹南鎮照南里１０鄰三泰街２０號三樓	16	625	7.5	1	全筆	住
2025/08/03	苗栗縣竹南鎮照南里１０鄰三泰街１６號六樓	15	540	3.0	1	全筆	住	含增建
2024/09/15	苗栗縣竹南鎮照南里１０鄰三泰街２０號三樓	10	400	7.5	1	全筆	住
2022/03/12	苗栗縣竹南鎮照南里１０鄰三泰街２４號二樓	11	445	7.6	1	全筆	住
2022/01/08	苗栗縣竹南鎮照南里１０鄰三泰街１６號五樓	13	468	7.3	1	全筆	住
2021/11/04	苗栗縣竹南鎮照南里１０鄰三泰街１６號六樓	12	455	3.0	1	全筆	住
2020/08/13	照南里１０鄰三泰街２０號五樓	9	340	7.5	1	全筆	住
2019/09/29	苗栗縣竹南鎮照南里１０鄰三泰街１４號四樓	9	339	7.3	1	全筆	住
2019/09/08	苗栗縣竹南鎮照南里１０鄰三泰街２０號五樓	8	320	7.5	1	全筆	住
2019/08/30	苗栗縣竹南鎮照南里１０鄰三泰街１２號五樓	9	342	7.6	1	全筆	住
2019/08/26	苗栗縣竹南鎮三泰街２０號４樓	8	310	7.5	1	全筆	住
2019/08/24	苗栗縣竹南鎮照南里１０鄰三泰街２４號一樓	10	396	7.6	1	全筆	住

近一年 1 筆・中位 22 萬/坪・近三年 23・倍數 —・183 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。