苗栗縣苑裡鎮田寮段 465-11 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/27	苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之１５號	19	950	29.4	4	全筆	特定農業區	含增建
2025/08/10	苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之２５號	19	1,090	40.9	5	全筆	特定農業區
2019/09/12	苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之１０號	11	900	41.2	4	全筆	特定農業區
2019/09/12	苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之３號	12	645	28.8	4	全筆	特定農業區
2019/09/12	苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之１１號	11	880	52.1	4	全筆	特定農業區
2019/09/12	苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之１６號	12	660	30.9	4	全筆	特定農業區
2019/09/12	苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之１３號	12	750	34.8	4	全筆	特定農業區
2019/09/12	苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之１９號	12	765	37.0	4	全筆	特定農業區
2019/09/12	苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之２１號	13	788	43.0	4	全筆	特定農業區
2019/09/12	苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之５號	12	650	30.9	4	全筆	特定農業區
2019/09/12	苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之６號	12	745	33.0	4	全筆	特定農業區
2019/09/12	苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之７號	12	730	35.4	4	全筆	特定農業區
2019/09/12	苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之２號	14	1,115	54.2	4	全筆	特定農業區
2019/09/12	苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之８號	12	760	37.9	4	全筆	特定農業區
2019/09/12	苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之１２號	12	738	33.6	4	全筆	特定農業區
2019/09/12	苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之９號	12	760	39.4	4	全筆	特定農業區
2019/09/12	苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之２５號	13	750	40.9	5	全筆	特定農業區
2019/09/12	苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之２３號	13	758	36.6	4	全筆	特定農業區
2019/09/12	苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之２０號	12	760	39.4	4	全筆	特定農業區
2019/09/12	苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之１７號	11	680	32.7	4	全筆	特定農業區
2019/09/12	苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之１８號	11	718	34.8	4	全筆	特定農業區
2019/09/12	苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之１５號	13	650	29.4	4	全筆	特定農業區
2019/09/12	苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之２２號	11	775	41.5	4	全筆	特定農業區

2025/10/27全筆
苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之１５號
19 萬/坪
950 萬
29.4 坪4 筆土地特定農業區
含增建
2025/08/10全筆
苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之２５號
19 萬/坪
1,090 萬
40.9 坪5 筆土地特定農業區
2019/09/12全筆
苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之１０號
11 萬/坪
900 萬
41.2 坪4 筆土地特定農業區
2019/09/12全筆
苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之３號
12 萬/坪
645 萬
28.8 坪4 筆土地特定農業區
2019/09/12全筆
苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之１１號
11 萬/坪
880 萬
52.1 坪4 筆土地特定農業區
2019/09/12全筆
苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之１６號
12 萬/坪
660 萬
30.9 坪4 筆土地特定農業區
2019/09/12全筆
苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之１３號
12 萬/坪
750 萬
34.8 坪4 筆土地特定農業區
2019/09/12全筆
苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之１９號
12 萬/坪
765 萬
37.0 坪4 筆土地特定農業區
2019/09/12全筆
苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之２１號
13 萬/坪
788 萬
43.0 坪4 筆土地特定農業區
2019/09/12全筆
苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之５號
12 萬/坪
650 萬
30.9 坪4 筆土地特定農業區
2019/09/12全筆
苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之６號
12 萬/坪
745 萬
33.0 坪4 筆土地特定農業區
2019/09/12全筆
苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之７號
12 萬/坪
730 萬
35.4 坪4 筆土地特定農業區
2019/09/12全筆
苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之２號
14 萬/坪
1,115 萬
54.2 坪4 筆土地特定農業區
2019/09/12全筆
苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之８號
12 萬/坪
760 萬
37.9 坪4 筆土地特定農業區
2019/09/12全筆
苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之１２號
12 萬/坪
738 萬
33.6 坪4 筆土地特定農業區
2019/09/12全筆
苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之９號
12 萬/坪
760 萬
39.4 坪4 筆土地特定農業區
2019/09/12全筆
苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之２５號
13 萬/坪
750 萬
40.9 坪5 筆土地特定農業區
2019/09/12全筆
苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之２３號
13 萬/坪
758 萬
36.6 坪4 筆土地特定農業區
2019/09/12全筆
苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之２０號
12 萬/坪
760 萬
39.4 坪4 筆土地特定農業區
2019/09/12全筆
苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之１７號
11 萬/坪
680 萬
32.7 坪4 筆土地特定農業區
2019/09/12全筆
苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之１８號
11 萬/坪
718 萬
34.8 坪4 筆土地特定農業區
2019/09/12全筆
苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之１５號
13 萬/坪
650 萬
29.4 坪4 筆土地特定農業區
2019/09/12全筆
苗栗縣苑裡鎮福田里４鄰福田４６之２２號
11 萬/坪
775 萬
41.5 坪4 筆土地特定農業區

同段行情：田寮段

近一年 2 筆・中位 4 萬/坪・近三年 1・倍數 —・206 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

苗栗縣苑裡鎮福田46-25號

21 棟・2019 完工・房價中位 18.8 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。