苗栗縣苗栗市北苗段 490 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/08/19	苗栗縣苗栗市北苗里３４鄰中山北路７９號五樓	5	150	10.2	2	全筆	住
2021/12/26	苗栗縣苗栗市北苗里３４鄰義民街１９號三樓	9	250	6.3	2	全筆	住	含增建
2020/12/25	北苗里３４鄰中山北路７５號四樓	8	253	9.7	2	全筆	住
2019/09/19	苗栗縣苗栗市北苗里３４鄰中山北路８１號四樓	6	157	6.6	2	全筆	住
2017/07/03	苗栗縣苗栗市北苗里３４鄰中山北路７９號四樓	7	220	10.6	2	全筆	住
2016/07/21	苗栗縣苗栗巿北苗里３４鄰義民街１９號三樓	6	170	6.3	2	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 27・倍數 —・135 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。