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苗栗縣苗栗市南勢坑段上南勢坑小段 1136 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/01/08	苗栗縣苗栗市新英里１０鄰天祥３３７號	14	575	46.8	3	全筆	山坡地保育區
2023/02/11	苗栗縣苗栗市新英里１０鄰天祥３３３之１號	11	450	39.5	2	全筆	山坡地保育區
2021/12/17	苗栗縣苗栗市新英里１０鄰天祥３５３號	9	350	33.5	2	全筆	山坡地保育區
2020/03/25	苗栗縣苗栗市新英里１０鄰天祥３４０號	10	320	35.3	2	全筆	山坡地保育區
2019/03/31	苗栗縣苗栗市新英里１０鄰天祥３５６號	8	330	35.9	2	全筆	山坡地保育區
2018/08/13	苗栗縣苗栗市新英里１０鄰天祥３５１號	6	220	33.2	2	全筆	山坡地保育區
2017/12/24	苗栗縣苗栗市新英里１０鄰天祥３４６號	12	490	41.7	3	全筆	山坡地保育區
2017/06/01	苗栗縣苗栗市新英里１０鄰天祥３３７號	10	400	40.8	2	全筆	山坡地保育區
2015/12/18	苗栗縣苗栗巿新英里１０鄰天祥３４３號	9	500	55.3	2	全筆	山坡地保育區
2015/05/27	苗栗縣苗栗巿新英里１０鄰天祥３３４號	7	300	39.5	2	全筆	山坡地保育區
2014/10/24	苗栗縣苗栗巿新英里10鄰天祥312號	6	298	32.6	2	全筆	山坡地保育區
2013/11/08	苗栗縣苗栗巿新英里１０鄰天祥３４８號	8	318	38.3	2	全筆	山坡地保育區
2013/06/24	苗栗縣苗栗巿新英里１０鄰天祥３２６號	6	242	36.8	2	全筆	山坡地保育區
2013/06/05	苗栗縣苗栗巿新英里10鄰天祥308號	6	290	32.6	2	全筆	山坡地保育區
2012/08/13	苗栗縣苗栗巿新英里１０鄰天祥３３４號	7	285	39.5	2	全筆	住

2026/01/08全筆
苗栗縣苗栗市新英里１０鄰天祥３３７號
14 萬/坪
575 萬
46.8 坪3 筆土地山坡地保育區
2023/02/11全筆
苗栗縣苗栗市新英里１０鄰天祥３３３之１號
11 萬/坪
450 萬
39.5 坪2 筆土地山坡地保育區
2021/12/17全筆
苗栗縣苗栗市新英里１０鄰天祥３５３號
9 萬/坪
350 萬
33.5 坪2 筆土地山坡地保育區
2020/03/25全筆
苗栗縣苗栗市新英里１０鄰天祥３４０號
10 萬/坪
320 萬
35.3 坪2 筆土地山坡地保育區
2019/03/31全筆
苗栗縣苗栗市新英里１０鄰天祥３５６號
8 萬/坪
330 萬
35.9 坪2 筆土地山坡地保育區
2018/08/13全筆
苗栗縣苗栗市新英里１０鄰天祥３５１號
6 萬/坪
220 萬
33.2 坪2 筆土地山坡地保育區
2017/12/24全筆
苗栗縣苗栗市新英里１０鄰天祥３４６號
12 萬/坪
490 萬
41.7 坪3 筆土地山坡地保育區
2017/06/01全筆
苗栗縣苗栗市新英里１０鄰天祥３３７號
10 萬/坪
400 萬
40.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2015/12/18全筆
苗栗縣苗栗巿新英里１０鄰天祥３４３號
9 萬/坪
500 萬
55.3 坪2 筆土地山坡地保育區
2015/05/27全筆
苗栗縣苗栗巿新英里１０鄰天祥３３４號
7 萬/坪
300 萬
39.5 坪2 筆土地山坡地保育區
2014/10/24全筆
苗栗縣苗栗巿新英里10鄰天祥312號
6 萬/坪
298 萬
32.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2013/11/08全筆
苗栗縣苗栗巿新英里１０鄰天祥３４８號
8 萬/坪
318 萬
38.3 坪2 筆土地山坡地保育區
2013/06/24全筆
苗栗縣苗栗巿新英里１０鄰天祥３２６號
6 萬/坪
242 萬
36.8 坪2 筆土地山坡地保育區
2013/06/05全筆
苗栗縣苗栗巿新英里10鄰天祥308號
6 萬/坪
290 萬
32.6 坪2 筆土地山坡地保育區
2012/08/13全筆
苗栗縣苗栗巿新英里１０鄰天祥３３４號
7 萬/坪
285 萬
39.5 坪2 筆土地住

同段行情：南勢坑段上南勢坑小段

近一年 2 筆・中位 2 萬/坪・近三年 1・倍數 —・358 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。