苗栗縣苗栗市南勢坑段上南勢坑小段 823 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/06	苗栗縣苗栗市新英里９鄰賞翠２３號	19	990	38.7	2	全筆	山坡地保育區	含增建頂樓加蓋
2020/05/03	苗栗縣苗栗市新英里９鄰賞翠２７號	12	625	38.7	2	全筆	山坡地保育區
2019/12/06	苗栗縣苗栗市新英里９鄰賞翠１２號	13	650	38.7	2	全筆	山坡地保育區
2018/05/30	苗栗縣苗栗市新英里９鄰賞翠１８號	11	665	52.9	2	全筆	山坡地保育區
2016/10/29	苗栗縣苗栗市新英里９鄰賞翠１１號	12	600	38.7	2	全筆	山坡地保育區
2013/01/28	苗栗縣苗栗巿新英里９鄰賞翠１１號	12	600	38.7	2	全筆	山坡地保育區

近一年 2 筆・中位 2 萬/坪・近三年 1・倍數 —・358 個地號

顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/12/27	822-21	4	150	35.4	1	全筆	非都建築用地
2022/12/19	819	2	852	379.3	2	全筆	非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。