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苗栗縣頭份市尖山下段 383 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/20	苗栗縣頭份市尖山里１４鄰文英街８７巷３５號	10	500	26.0	2	全筆	特定農業區	含增建
2024/01/30	苗栗縣頭份市尖山里９鄰文英街８７巷３３號	8	440	26.6	2	全筆	特定農業區	含增建
2023/07/08	苗栗縣頭份市尖山里９鄰文英街８７巷３４號	8	435	24.5	2	全筆	特定農業區
2022/05/19	苗栗縣頭份市尖山里１４鄰文英街８７巷１６弄５號	9	450	24.5	2	全筆	特定農業區
2021/11/30	苗栗縣頭份市尖山里１４鄰文英街８７巷７１號	9	480	28.1	2	全筆	特定農業區
2021/08/28	苗栗縣頭份市尖山里１４鄰文英街８７巷１６弄１５號	9	483	24.5	2	全筆	特定農業區
2020/11/24	尖山里９鄰文英街８７巷２０號	8	420	24.5	2	全筆	特定農業區
2020/07/14	尖山里１４鄰文英街８７巷５１號	8	425	24.5	2	全筆	特定農業區
2018/03/26	苗栗縣頭份鎮尖山里１４鄰文英街８７巷１６弄１５號	8	400	24.5	2	全筆	特定農業區
2017/06/10	苗栗縣頭份鎮尖山里１４鄰文英街８７巷３８號	7	380	33.3	2	全筆	特定農業區
2016/05/27	苗栗縣頭份鎮尖山里１４鄰文英街８７巷６７號	6	330	26.0	2	全筆	特定農業區
2014/10/21	苗栗縣頭份鎮尖山里１４鄰文英街８７巷６１號	7	339	24.8	2	全筆	特定農業區
2014/05/18	苗栗縣頭份鎮尖山里14鄰文英街87巷63號	7	365	25.4	2	全筆	特定農業區

2025/06/20全筆
苗栗縣頭份市尖山里１４鄰文英街８７巷３５號
10 萬/坪
500 萬
26.0 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2024/01/30全筆
苗栗縣頭份市尖山里９鄰文英街８７巷３３號
8 萬/坪
440 萬
26.6 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2023/07/08全筆
苗栗縣頭份市尖山里９鄰文英街８７巷３４號
8 萬/坪
435 萬
24.5 坪2 筆土地特定農業區
2022/05/19全筆
苗栗縣頭份市尖山里１４鄰文英街８７巷１６弄５號
9 萬/坪
450 萬
24.5 坪2 筆土地特定農業區
2021/11/30全筆
苗栗縣頭份市尖山里１４鄰文英街８７巷７１號
9 萬/坪
480 萬
28.1 坪2 筆土地特定農業區
2021/08/28全筆
苗栗縣頭份市尖山里１４鄰文英街８７巷１６弄１５號
9 萬/坪
483 萬
24.5 坪2 筆土地特定農業區
2020/11/24全筆
尖山里９鄰文英街８７巷２０號
8 萬/坪
420 萬
24.5 坪2 筆土地特定農業區
2020/07/14全筆
尖山里１４鄰文英街８７巷５１號
8 萬/坪
425 萬
24.5 坪2 筆土地特定農業區
2018/03/26全筆
苗栗縣頭份鎮尖山里１４鄰文英街８７巷１６弄１５號
8 萬/坪
400 萬
24.5 坪2 筆土地特定農業區
2017/06/10全筆
苗栗縣頭份鎮尖山里１４鄰文英街８７巷３８號
7 萬/坪
380 萬
33.3 坪2 筆土地特定農業區
2016/05/27全筆
苗栗縣頭份鎮尖山里１４鄰文英街８７巷６７號
6 萬/坪
330 萬
26.0 坪2 筆土地特定農業區
2014/10/21全筆
苗栗縣頭份鎮尖山里１４鄰文英街８７巷６１號
7 萬/坪
339 萬
24.8 坪2 筆土地特定農業區
2014/05/18全筆
苗栗縣頭份鎮尖山里14鄰文英街87巷63號
7 萬/坪
365 萬
25.4 坪2 筆土地特定農業區

同段行情：尖山下段

近一年 4 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・511 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

苗栗縣頭份市文英街87巷16弄15號

13 棟・1993 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。