苗栗縣頭屋鄉頭屋段一小段 295-12 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/12/27	苗栗縣頭屋鄉頭屋村３鄰中正街１９之５號五樓之三	24	920	13.8	2	全筆	住
2025/12/27	苗栗縣頭屋鄉頭屋村３鄰中正街１９之５號四樓之二	24	930	13.9	2	全筆	住
2025/12/23	苗栗縣頭屋鄉頭屋村３鄰中正街１９之５號三樓之三	24	928	13.8	2	全筆	住
2025/12/22	苗栗縣頭屋鄉頭屋村３鄰中正街１９之５號五樓之二	24	922	13.9	2	全筆	住
2025/12/18	苗栗縣頭屋鄉頭屋村３鄰中正街１９之５號四樓之三	25	950	13.8	2	全筆	住
2025/12/16	苗栗縣頭屋鄉頭屋村３鄰中正街１９之５號三樓之一	24	1,064	14.3	2	全筆	住

近一年 3 筆・中位 6 萬/坪・近三年 13・倍數 —・339 個地號

顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/12/12	296-10	4	100	22.3	1	全筆	住宅區
2024/09/29	285	13	4,290	337.8	16	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。