金門縣金寧鄉寧湖二劃測段 1214-5 地號

其他・都市:其他:自然村專用區・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/07/20	金門縣金寧鄉湖下２６９號三樓	25	860	13.2	2	全筆	都市:其他:自然村專用區
2026/07/15	金門縣金寧鄉湖下２６５號	20	1,130	28.6	2	全筆	都市:其他:自然村專用區
2026/06/23	金門縣金寧鄉湖下２６６號	21	1,800	44.9	2	全筆	都市:其他:自然村專用區
2026/06/17	金門縣金寧鄉湖下２６７號	19	1,675	44.9	2	全筆	都市:其他:自然村專用區
2026/06/17	金門縣金寧鄉湖下２６８號	19	1,675	45.1	2	全筆	都市:其他:自然村專用區
2026/03/17	金門縣金寧鄉湖下２６９號五樓	24	850	13.2	2	全筆	都市:其他:自然村專用區

近一年 5 筆・中位 4 萬/坪・近三年 3・倍數 —・280 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。