金門縣金寧鄉寧湖二劃測段 396 地號

其他・都市:其他:自然村專用區・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/13	金門縣金寧鄉下埔下６之５號二樓	30	500	10.4	1	全筆	都市:其他:自然村專用區
2021/11/11	金門縣金寧鄉下埔下６之３號三樓	24	400	10.4	1	全筆	都市:其他:自然村專用區
2021/11/02	金門縣金寧鄉下埔下６之５號二樓	24	405	10.4	1	全筆	都市:其他:自然村專用區
2021/10/15	金門縣金寧鄉下埔下６之５號三樓	24	400	10.4	1	全筆	都市:其他:自然村專用區
2021/03/05	下埔下６之９號	29	446	9.4	1	全筆	都市:其他:自然村專用區
2020/08/12	下埔下６之５號	28	430	9.4	1	全筆	都市:其他:自然村專用區
2020/06/19	下埔下６之１號	24	1,120	28.8	1	全筆	都市:其他:自然村專用區
2020/06/19	下埔下６之２號	24	1,120	28.8	1	全筆	都市:其他:自然村專用區
2020/06/19	下埔下６之３號	26	400	9.3	1	全筆	都市:其他:自然村專用區
2020/04/20	金門縣金寧鄉下埔下６之８號三樓	25	415	10.4	1	全筆	都市:其他:自然村專用區
2020/04/20	金門縣金寧鄉下埔下６之９號三樓	25	415	10.4	1	全筆	都市:其他:自然村專用區
2020/03/13	金門縣金寧鄉下埔下６之３號二樓	24	400	10.4	1	全筆	都市:其他:自然村專用區
2020/03/13	金門縣金寧鄉下埔下６之９號二樓	24	396	10.4	1	全筆	都市:其他:自然村專用區
2020/01/15	金門縣金寧鄉下埔下６之８號二樓	24	396	10.4	1	全筆	都市:其他:自然村專用區
2020/01/07	金門縣金寧鄉下埔下６之８號	30	450	9.3	1	全筆	都市:其他:自然村專用區
2019/08/09	金門縣金寧鄉下埔下６之６號二樓	15	550	24.8	1	全筆	都市:其他:自然村專用區	買方另負擔土地增值稅670581元

2025/06/13全筆
金門縣金寧鄉下埔下６之５號二樓
30 萬/坪
500 萬
10.4 坪1 筆土地都市:其他:自然村專用區
2021/11/11全筆
金門縣金寧鄉下埔下６之３號三樓
24 萬/坪
400 萬
10.4 坪1 筆土地都市:其他:自然村專用區
2021/11/02全筆
金門縣金寧鄉下埔下６之５號二樓
24 萬/坪
405 萬
10.4 坪1 筆土地都市:其他:自然村專用區
2021/10/15全筆
金門縣金寧鄉下埔下６之５號三樓
24 萬/坪
400 萬
10.4 坪1 筆土地都市:其他:自然村專用區
2021/03/05全筆
下埔下６之９號
29 萬/坪
446 萬
9.4 坪1 筆土地都市:其他:自然村專用區
2020/08/12全筆
下埔下６之５號
28 萬/坪
430 萬
9.4 坪1 筆土地都市:其他:自然村專用區
2020/06/19全筆
下埔下６之１號
24 萬/坪
1,120 萬
28.8 坪1 筆土地都市:其他:自然村專用區
2020/06/19全筆
下埔下６之２號
24 萬/坪
1,120 萬
28.8 坪1 筆土地都市:其他:自然村專用區
2020/06/19全筆
下埔下６之３號
26 萬/坪
400 萬
9.3 坪1 筆土地都市:其他:自然村專用區
2020/04/20全筆
金門縣金寧鄉下埔下６之８號三樓
25 萬/坪
415 萬
10.4 坪1 筆土地都市:其他:自然村專用區
2020/04/20全筆
金門縣金寧鄉下埔下６之９號三樓
25 萬/坪
415 萬
10.4 坪1 筆土地都市:其他:自然村專用區
2020/03/13全筆
金門縣金寧鄉下埔下６之３號二樓
24 萬/坪
400 萬
10.4 坪1 筆土地都市:其他:自然村專用區
2020/03/13全筆
金門縣金寧鄉下埔下６之９號二樓
24 萬/坪
396 萬
10.4 坪1 筆土地都市:其他:自然村專用區
2020/01/15全筆
金門縣金寧鄉下埔下６之８號二樓
24 萬/坪
396 萬
10.4 坪1 筆土地都市:其他:自然村專用區
2020/01/07全筆
金門縣金寧鄉下埔下６之８號
30 萬/坪
450 萬
9.3 坪1 筆土地都市:其他:自然村專用區
2019/08/09全筆
金門縣金寧鄉下埔下６之６號二樓
15 萬/坪
550 萬
24.8 坪1 筆土地都市:其他:自然村專用區
備註：買方另負擔土地增值稅670581元

同段行情：寧湖二劃測段

近一年 5 筆・中位 4 萬/坪・近三年 3・倍數 —・280 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/01/28	391	7	850	125.7	1	全筆	其他

2026/01/28391 地號全筆
7 萬/坪
850 萬
125.7 坪1 筆土地其他

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。