金門縣金寧鄉湖尾段 822-17 地號

其他・都市:其他:自然村專用區・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2022/02/19	金門縣金寧鄉東堡５１號	24	1,188	36.4	4	全筆	都市:其他:自然村專用區	預售分件
2021/12/21	金門縣金寧鄉東堡５７號	24	1,180	37.7	4	全筆	都市:其他:自然村專用區	預售分件
2021/12/04	金門縣金寧鄉東堡５２號	24	1,176	39.7	4	全筆	都市:其他:自然村專用區	預售分件
2021/11/26	金門縣金寧鄉東堡５８號	24	1,180	38.4	4	全筆	都市:其他:自然村專用區	預售分件
2021/11/20	金門縣金寧鄉東堡５９號	23	1,150	38.9	4	全筆	都市:其他:自然村專用區	預售分件
2021/09/07	金門縣金寧鄉東堡５３號	25	1,200	38.7	3	全筆	都市:其他:自然村專用區	預售分件
2018/12/28	金門縣金寧鄉東堡５５號	29	1,500	56.5	3	全筆	都市:其他:自然村專用區
2018/03/16	金門縣金寧鄉東堡６０號	26	1,350	44.3	3	全筆	都市:其他:自然村專用區

近一年 2 筆・中位 3 萬/坪・近三年 1・倍數 —・46 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/10/20	819	4	920	207.3	1	全筆	其他

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。