金門縣金湖鎮羅劃測段 200 地號

其他・都市:其他:自然村專用區・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/30	金門縣金湖鎮料羅新村４５８號	21	1,300	31.7	2	全筆	都市:其他:自然村專用區
2025/10/13	金門縣金湖鎮料羅新村４６０號	21	1,310	32.2	2	全筆	都市:其他:自然村專用區
2025/04/17	金門縣金湖鎮料羅新村４６９號	23	1,480	32.7	2	全筆	都市:其他:自然村專用區
2025/04/11	金門縣金湖鎮料羅新村４６１號	21	1,300	31.3	2	全筆	都市:其他:自然村專用區
2025/03/30	金門縣金湖鎮料羅新村４６７號	18	1,201	33.5	2	全筆	都市:其他:自然村專用區
2025/02/25	金門縣金湖鎮料羅新村４６６號	19	1,150	31.3	2	全筆	都市:其他:自然村專用區	預售分件
2024/11/11	金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號	22	1,447	33.5	2	全筆	住
2024/11/11	金門縣金湖鎮料羅新村４５１號	22	1,447	33.5	2	全筆	都市:其他:自然村專用區	預售分件
2024/08/07	金門縣金湖鎮料羅新村４６５號	17	1,062	32.2	2	全筆	都市:其他:自然村專用區	預售分件
2024/07/08	金門縣金湖鎮料羅新村465號	18	1,135	32.5	2	全筆	其他
2024/05/20	金門縣金湖鎮料羅新村４５６號	18	1,135	32.2	2	全筆	都市:其他:自然村專用區	預售分件
2024/05/05	金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號	18	1,184	33.5	2	全筆	住
2023/12/18	金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號	18	1,108	31.4	2	全筆	住
2023/12/18	金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號	17	1,099	32.2	2	全筆	住
2023/12/18	金門縣金湖鎮料羅新村４５２號	18	1,108	31.3	2	全筆	都市:其他:自然村專用區	預售分件
2023/12/18	金門縣金湖鎮料羅新村４６２號	18	1,099	32.2	2	全筆	都市:其他:自然村專用區	預售分件
2023/07/28	金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號	18	1,118	32.2	2	全筆	住
2023/04/22	金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號	17	1,113	33.0	2	全筆	住
2023/04/22	金門縣金湖鎮料羅新村４６８號	17	1,113	33.0	2	全筆	都市:其他:自然村專用區	預售分件
2022/12/27	金門縣金湖鎮料羅新村４５３號	18	1,118	32.2	2	全筆	都市:其他:自然村專用區	預售分件
2022/04/30	金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號	17	1,077	31.4	2	全筆	住
2022/04/30	金門縣金湖鎮料羅新村４６３號	18	1,077	31.3	2	全筆	都市:其他:自然村專用區	預售分件
2022/03/21	金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號	17	1,077	31.4	2	全筆	住
2022/01/22	金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號	17	1,105	32.2	2	全筆	住
2022/01/22	金門縣金湖鎮料羅新村４５９號	18	1,105	32.2	2	全筆	都市:其他:自然村專用區	預售分件
2022/01/02	金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號	17	1,077	31.4	2	全筆	住
2022/01/02	金門縣金湖鎮料羅新村４５５號	18	1,077	31.3	2	全筆	都市:其他:自然村專用區	預售分件
2021/12/16	金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號	18	1,151	33.5	2	全筆	住
2021/05/09	金門縣金湖鎮料羅新村４５７號	17	1,042	31.3	2	全筆	都市:其他:自然村專用區	預售分件
2021/04/20	金門縣金湖鎮料羅新村４５０號	17	1,066	32.7	2	全筆	都市:其他:自然村專用區	預售分件
2021/03/12	金門縣金湖鎮料羅新村４５８號	17	1,028	31.7	2	全筆	都市:其他:自然村專用區	預售分件

2025/10/30全筆
金門縣金湖鎮料羅新村４５８號
21 萬/坪
1,300 萬
31.7 坪2 筆土地都市:其他:自然村專用區
2025/10/13全筆
金門縣金湖鎮料羅新村４６０號
21 萬/坪
1,310 萬
32.2 坪2 筆土地都市:其他:自然村專用區
2025/04/17全筆
金門縣金湖鎮料羅新村４６９號
23 萬/坪
1,480 萬
32.7 坪2 筆土地都市:其他:自然村專用區
2025/04/11全筆
金門縣金湖鎮料羅新村４６１號
21 萬/坪
1,300 萬
31.3 坪2 筆土地都市:其他:自然村專用區
2025/03/30全筆
金門縣金湖鎮料羅新村４６７號
18 萬/坪
1,201 萬
33.5 坪2 筆土地都市:其他:自然村專用區
2025/02/25全筆
金門縣金湖鎮料羅新村４６６號
19 萬/坪
1,150 萬
31.3 坪2 筆土地都市:其他:自然村專用區
預售分件
2024/11/11全筆
金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號
22 萬/坪
1,447 萬
33.5 坪2 筆土地住
2024/11/11全筆
金門縣金湖鎮料羅新村４５１號
22 萬/坪
1,447 萬
33.5 坪2 筆土地都市:其他:自然村專用區
預售分件
2024/08/07全筆
金門縣金湖鎮料羅新村４６５號
17 萬/坪
1,062 萬
32.2 坪2 筆土地都市:其他:自然村專用區
預售分件
2024/07/08全筆
金門縣金湖鎮料羅新村465號
18 萬/坪
1,135 萬
32.5 坪2 筆土地其他
2024/05/20全筆
金門縣金湖鎮料羅新村４５６號
18 萬/坪
1,135 萬
32.2 坪2 筆土地都市:其他:自然村專用區
預售分件
2024/05/05全筆
金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號
18 萬/坪
1,184 萬
33.5 坪2 筆土地住
2023/12/18全筆
金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號
18 萬/坪
1,108 萬
31.4 坪2 筆土地住
2023/12/18全筆
金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號
17 萬/坪
1,099 萬
32.2 坪2 筆土地住
2023/12/18全筆
金門縣金湖鎮料羅新村４５２號
18 萬/坪
1,108 萬
31.3 坪2 筆土地都市:其他:自然村專用區
預售分件
2023/12/18全筆
金門縣金湖鎮料羅新村４６２號
18 萬/坪
1,099 萬
32.2 坪2 筆土地都市:其他:自然村專用區
預售分件
2023/07/28全筆
金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號
18 萬/坪
1,118 萬
32.2 坪2 筆土地住
2023/04/22全筆
金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號
17 萬/坪
1,113 萬
33.0 坪2 筆土地住
2023/04/22全筆
金門縣金湖鎮料羅新村４６８號
17 萬/坪
1,113 萬
33.0 坪2 筆土地都市:其他:自然村專用區
預售分件
2022/12/27全筆
金門縣金湖鎮料羅新村４５３號
18 萬/坪
1,118 萬
32.2 坪2 筆土地都市:其他:自然村專用區
預售分件
2022/04/30全筆
金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號
17 萬/坪
1,077 萬
31.4 坪2 筆土地住
2022/04/30全筆
金門縣金湖鎮料羅新村４６３號
18 萬/坪
1,077 萬
31.3 坪2 筆土地都市:其他:自然村專用區
預售分件
2022/03/21全筆
金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號
17 萬/坪
1,077 萬
31.4 坪2 筆土地住
2022/01/22全筆
金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號
17 萬/坪
1,105 萬
32.2 坪2 筆土地住
2022/01/22全筆
金門縣金湖鎮料羅新村４５９號
18 萬/坪
1,105 萬
32.2 坪2 筆土地都市:其他:自然村專用區
預售分件
2022/01/02全筆
金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號
17 萬/坪
1,077 萬
31.4 坪2 筆土地住
2022/01/02全筆
金門縣金湖鎮料羅新村４５５號
18 萬/坪
1,077 萬
31.3 坪2 筆土地都市:其他:自然村專用區
預售分件
2021/12/16全筆
金門縣金湖鎮羅劃測段200，201地號
18 萬/坪
1,151 萬
33.5 坪2 筆土地住
2021/05/09全筆
金門縣金湖鎮料羅新村４５７號
17 萬/坪
1,042 萬
31.3 坪2 筆土地都市:其他:自然村專用區
預售分件
2021/04/20全筆
金門縣金湖鎮料羅新村４５０號
17 萬/坪
1,066 萬
32.7 坪2 筆土地都市:其他:自然村專用區
預售分件
2021/03/12全筆
金門縣金湖鎮料羅新村４５８號
17 萬/坪
1,028 萬
31.7 坪2 筆土地都市:其他:自然村專用區
預售分件

同段行情：羅劃測段

近一年 2 筆・中位 5 萬/坪・近三年 5・倍數 —・71 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。