雲林縣台西鄉海口段 196-12 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

顯示 1 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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近一年 4 筆・中位 3 萬/坪・近三年 3・倍數 —・421 個地號

顯示 3 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/12/04	203-50	6	52	8.8	1	全筆	住宅區
2023/03/23	197-19	11	326	28.4	2	全筆	住宅區	含增建
2023/02/08	205-68	11	58	5.1	1	全筆	住宅區
2023/02/08	205	11	98	8.7	2	全筆	—
2023/02/08	205-26	11	55	5.1	2	全筆	住宅區
2023/02/04	205-71	11	70	6.2	2	全筆	住宅區
2023/02/04	205-70	11	51	4.5	2	全筆	住宅區
2022/05/03	205-40	11	89	7.9	1	全筆	住宅區
2022/01/11	204-31	4	18	5.1	1	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。