雲林縣土庫鎮興新段 28-3 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

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日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/08/01	雲林縣土庫鎮下圍路	19	808	35.0	3	全筆	特定農業區
2026/07/19	雲林縣土庫鎮下圍路	21	858	40.7	2	全筆	特定農業區
2026/07/18	雲林縣土庫鎮下圍路	20	788	34.1	3	全筆	特定農業區
2026/07/17	雲林縣土庫鎮下圍路	21	888	51.3	2	全筆	特定農業區
2026/07/15	雲林縣土庫鎮下圍路	19	808	35.0	2	全筆	特定農業區
2026/07/10	雲林縣土庫鎮下圍路	19	838	46.8	2	全筆	特定農業區
2026/07/04	雲林縣土庫鎮下圍路	20	868	56.8	3	全筆	特定農業區

近一年 4 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・176 個地號

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日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。