雲林縣斗六市大潭段大潭小段 34-5 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/17	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號五樓之６	18	166	2.8	2	全筆	一般農業區
2024/12/18	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號四樓之３２	10	200	5.6	2	全筆	一般農業區
2024/12/18	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號四樓之３５	10	200	5.6	2	全筆	一般農業區
2024/12/18	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號四樓之３７	10	200	5.6	2	全筆	一般農業區
2024/12/18	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號四樓之３９	10	300	8.4	2	全筆	一般農業區
2024/09/26	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號三樓之２１	14	137	2.8	2	全筆	一般農業區
2024/09/26	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號三樓之２２	14	137	2.8	2	全筆	一般農業區
2024/07/30	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號五樓之１９	15	138	2.8	2	全筆	一般農業區
2024/07/12	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號三樓之３	15	137	2.8	2	全筆	一般農業區
2024/07/08	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號四樓之５	14	130	2.8	2	全筆	一般農業區
2024/06/26	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號三樓之２７	16	152	2.8	2	全筆	一般農業區
2024/03/01	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號三樓之５	13	120	2.8	2	全筆	一般農業區
2024/03/01	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號三樓之３	13	120	2.8	2	全筆	一般農業區
2024/02/22	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號三樓之１８	14	264	5.6	2	全筆	一般農業區
2024/02/20	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號四樓之１６	11	100	2.8	2	全筆	一般農業區	含裝潢
2023/11/24	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號三樓之２８	14	260	5.6	2	全筆	一般農業區
2023/11/24	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號三樓之３０	14	130	2.8	2	全筆	一般農業區
2023/11/24	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號三樓之３１	14	130	2.8	2	全筆	一般農業區
2023/09/13	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號三樓之２７	13	125	2.8	2	全筆	一般農業區
2023/08/01	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷１８號	20	1,250	28.7	2	全筆	一般農業區
2023/05/24	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號三樓之１０	10	98	2.8	2	全筆	一般農業區
2023/01/10	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號二樓之９	13	123	2.8	2	全筆	一般農業區
2022/09/27	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號二樓之１３	13	120	2.8	2	全筆	一般農業區
2022/09/16	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號二樓之１５	15	142	2.8	2	全筆	一般農業區
2021/10/12	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷１２號	16	1,100	29.0	2	全筆	一般農業區
2021/07/28	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號二樓之１６	10	95	2.8	2	全筆	一般農業區	含裝潢
2020/12/14	龍潭路３之１２巷３８號五樓之２５	11	100	2.8	2	全筆	特定農業區	含租約
2019/10/19	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷１８號	17	1,100	28.7	2	全筆	特定農業區	含增建
2019/04/14	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號五樓之３０	10	92	2.8	2	全筆	特定農業區
2018/07/17	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號二樓之４１	9	85	2.8	2	全筆	特定農業區
2018/07/17	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號二樓之４０	9	85	2.8	2	全筆	特定農業區
2018/07/07	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號三樓之１８	8	79	2.8	2	全筆	特定農業區
2018/07/07	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號三樓之１９	8	79	2.8	2	全筆	特定農業區
2018/07/07	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號三樓之２０	8	79	2.8	2	全筆	特定農業區
2018/06/26	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號四樓之３１	11	105	2.8	2	全筆	特定農業區
2017/12/14	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號二樓之２８	10	92	2.9	2	全筆	特定農業區
2017/08/16	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號二樓之１６	9	83	2.8	2	全筆	特定農業區
2017/07/04	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號二樓之２９	9	89	2.9	2	全筆	特定農業區
2017/06/20	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號四樓之６	9	86	2.8	2	全筆	特定農業區
2017/06/20	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號四樓之５	9	86	2.8	2	全筆	特定農業區
2016/05/06	雲林縣斗六市龍潭路3之12巷38號2樓之2	9	170	5.6	2	全筆	特定農業區
2016/05/06	雲林縣斗六市龍潭路3之12巷38號2樓之1	9	85	2.8	2	全筆	特定農業區
2016/05/06	雲林縣斗六市龍潭路3之12巷38號2樓之5	9	85	2.8	2	全筆	特定農業區
2016/03/15	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號四樓之１０	9	82	2.8	1	全筆	特定農業區
2015/11/17	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號四樓之７	9	83	2.8	2	全筆	特定農業區
2015/11/06	雲林縣斗六市龍潭路3之12巷38號5樓之26	8	146	5.6	2	全筆	特定農業區
2015/06/10	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷１２號	14	950	29.0	2	全筆	特定農業區
2014/03/21	雲林縣斗六市龍潭里龍潭路３之１２巷３８號３樓之１０	8	79	2.8	2	全筆	特定農業區
2014/03/13	雲林縣斗六市龍潭里龍潭路３之１２巷３８號三樓之３	8	75	2.8	2	全筆	特定農業區
2014/03/13	雲林縣斗六市龍潭里龍潭路３之１２巷３８號三樓之5	8	75	2.8	2	全筆	特定農業區
2014/03/12	雲林縣斗六市龍潭里龍潭路３之１２巷３８號三樓之６	8	75	2.8	2	全筆	特定農業區
2014/03/12	雲林縣斗六市龍潭里龍潭路３之１２巷３８號三樓之７	8	75	2.8	2	全筆	特定農業區
2014/02/15	雲林縣斗六市龍潭里龍潭路３之１２巷３８號３樓之９	8	78	2.8	2	全筆	特定農業區
2013/11/04	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號二樓之４２	8	80	2.8	2	全筆	特定農業區
2013/07/09	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號五樓之５	8	73	2.8	1	全筆	特定農業區
2013/07/09	雲林縣斗六市龍潭路3之12巷38號5樓之6	8	73	2.8	2	全筆	特定農業區
2013/06/06	雲林縣斗六市龍潭里龍潭路３之１２巷３８號３樓之２１	10	120	5.6	3	全筆	特定農業區
2013/03/23	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號三樓之２6	7	187	8.4	2	全筆	特定農業區
2012/09/27	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號二樓之１９	12	66	2.8	2	全筆	特定農業區
2012/09/27	雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號四樓之１２	12	66	2.8	2	全筆	特定農業區

2026/01/17全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號五樓之６
18 萬/坪
166 萬
2.8 坪2 筆土地一般農業區
2024/12/18全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號四樓之３２
10 萬/坪
200 萬
5.6 坪2 筆土地一般農業區
2024/12/18全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號四樓之３５
10 萬/坪
200 萬
5.6 坪2 筆土地一般農業區
2024/12/18全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號四樓之３７
10 萬/坪
200 萬
5.6 坪2 筆土地一般農業區
2024/12/18全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號四樓之３９
10 萬/坪
300 萬
8.4 坪2 筆土地一般農業區
2024/09/26全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號三樓之２１
14 萬/坪
137 萬
2.8 坪2 筆土地一般農業區
2024/09/26全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號三樓之２２
14 萬/坪
137 萬
2.8 坪2 筆土地一般農業區
2024/07/30全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號五樓之１９
15 萬/坪
138 萬
2.8 坪2 筆土地一般農業區
2024/07/12全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號三樓之３
15 萬/坪
137 萬
2.8 坪2 筆土地一般農業區
2024/07/08全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號四樓之５
14 萬/坪
130 萬
2.8 坪2 筆土地一般農業區
2024/06/26全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號三樓之２７
16 萬/坪
152 萬
2.8 坪2 筆土地一般農業區
2024/03/01全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號三樓之５
13 萬/坪
120 萬
2.8 坪2 筆土地一般農業區
2024/03/01全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號三樓之３
13 萬/坪
120 萬
2.8 坪2 筆土地一般農業區
2024/02/22全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號三樓之１８
14 萬/坪
264 萬
5.6 坪2 筆土地一般農業區
2024/02/20全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號四樓之１６
11 萬/坪
100 萬
2.8 坪2 筆土地一般農業區
含裝潢
2023/11/24全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號三樓之２８
14 萬/坪
260 萬
5.6 坪2 筆土地一般農業區
2023/11/24全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號三樓之３０
14 萬/坪
130 萬
2.8 坪2 筆土地一般農業區
2023/11/24全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號三樓之３１
14 萬/坪
130 萬
2.8 坪2 筆土地一般農業區
2023/09/13全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號三樓之２７
13 萬/坪
125 萬
2.8 坪2 筆土地一般農業區
2023/08/01全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷１８號
20 萬/坪
1,250 萬
28.7 坪2 筆土地一般農業區
2023/05/24全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號三樓之１０
10 萬/坪
98 萬
2.8 坪2 筆土地一般農業區
2023/01/10全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號二樓之９
13 萬/坪
123 萬
2.8 坪2 筆土地一般農業區
2022/09/27全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號二樓之１３
13 萬/坪
120 萬
2.8 坪2 筆土地一般農業區
2022/09/16全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號二樓之１５
15 萬/坪
142 萬
2.8 坪2 筆土地一般農業區
2021/10/12全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷１２號
16 萬/坪
1,100 萬
29.0 坪2 筆土地一般農業區
2021/07/28全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號二樓之１６
10 萬/坪
95 萬
2.8 坪2 筆土地一般農業區
含裝潢
2020/12/14全筆
龍潭路３之１２巷３８號五樓之２５
11 萬/坪
100 萬
2.8 坪2 筆土地特定農業區
含租約
2019/10/19全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷１８號
17 萬/坪
1,100 萬
28.7 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2019/04/14全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號五樓之３０
10 萬/坪
92 萬
2.8 坪2 筆土地特定農業區
2018/07/17全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號二樓之４１
9 萬/坪
85 萬
2.8 坪2 筆土地特定農業區
2018/07/17全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號二樓之４０
9 萬/坪
85 萬
2.8 坪2 筆土地特定農業區
2018/07/07全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號三樓之１８
8 萬/坪
79 萬
2.8 坪2 筆土地特定農業區
2018/07/07全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號三樓之１９
8 萬/坪
79 萬
2.8 坪2 筆土地特定農業區
2018/07/07全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號三樓之２０
8 萬/坪
79 萬
2.8 坪2 筆土地特定農業區
2018/06/26全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號四樓之３１
11 萬/坪
105 萬
2.8 坪2 筆土地特定農業區
2017/12/14全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號二樓之２８
10 萬/坪
92 萬
2.9 坪2 筆土地特定農業區
2017/08/16全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號二樓之１６
9 萬/坪
83 萬
2.8 坪2 筆土地特定農業區
2017/07/04全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號二樓之２９
9 萬/坪
89 萬
2.9 坪2 筆土地特定農業區
2017/06/20全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號四樓之６
9 萬/坪
86 萬
2.8 坪2 筆土地特定農業區
2017/06/20全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號四樓之５
9 萬/坪
86 萬
2.8 坪2 筆土地特定農業區
2016/05/06全筆
雲林縣斗六市龍潭路3之12巷38號2樓之2
9 萬/坪
170 萬
5.6 坪2 筆土地特定農業區
2016/05/06全筆
雲林縣斗六市龍潭路3之12巷38號2樓之1
9 萬/坪
85 萬
2.8 坪2 筆土地特定農業區
2016/05/06全筆
雲林縣斗六市龍潭路3之12巷38號2樓之5
9 萬/坪
85 萬
2.8 坪2 筆土地特定農業區
2016/03/15全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號四樓之１０
9 萬/坪
82 萬
2.8 坪1 筆土地特定農業區
2015/11/17全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號四樓之７
9 萬/坪
83 萬
2.8 坪2 筆土地特定農業區
2015/11/06全筆
雲林縣斗六市龍潭路3之12巷38號5樓之26
8 萬/坪
146 萬
5.6 坪2 筆土地特定農業區
2015/06/10全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷１２號
14 萬/坪
950 萬
29.0 坪2 筆土地特定農業區
2014/03/21全筆
雲林縣斗六市龍潭里龍潭路３之１２巷３８號３樓之１０
8 萬/坪
79 萬
2.8 坪2 筆土地特定農業區
2014/03/13全筆
雲林縣斗六市龍潭里龍潭路３之１２巷３８號三樓之３
8 萬/坪
75 萬
2.8 坪2 筆土地特定農業區
2014/03/13全筆
雲林縣斗六市龍潭里龍潭路３之１２巷３８號三樓之5
8 萬/坪
75 萬
2.8 坪2 筆土地特定農業區
2014/03/12全筆
雲林縣斗六市龍潭里龍潭路３之１２巷３８號三樓之６
8 萬/坪
75 萬
2.8 坪2 筆土地特定農業區
2014/03/12全筆
雲林縣斗六市龍潭里龍潭路３之１２巷３８號三樓之７
8 萬/坪
75 萬
2.8 坪2 筆土地特定農業區
2014/02/15全筆
雲林縣斗六市龍潭里龍潭路３之１２巷３８號３樓之９
8 萬/坪
78 萬
2.8 坪2 筆土地特定農業區
2013/11/04全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號二樓之４２
8 萬/坪
80 萬
2.8 坪2 筆土地特定農業區
2013/07/09全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號五樓之５
8 萬/坪
73 萬
2.8 坪1 筆土地特定農業區
2013/07/09全筆
雲林縣斗六市龍潭路3之12巷38號5樓之6
8 萬/坪
73 萬
2.8 坪2 筆土地特定農業區
2013/06/06全筆
雲林縣斗六市龍潭里龍潭路３之１２巷３８號３樓之２１
10 萬/坪
120 萬
5.6 坪3 筆土地特定農業區
2013/03/23全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號三樓之２6
7 萬/坪
187 萬
8.4 坪2 筆土地特定農業區
2012/09/27全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號二樓之１９
12 萬/坪
66 萬
2.8 坪2 筆土地特定農業區
2012/09/27全筆
雲林縣斗六市龍潭路３之１２巷３８號四樓之１２
12 萬/坪
66 萬
2.8 坪2 筆土地特定農業區

同段行情：大潭段大潭小段

近一年 2 筆・中位 3 萬/坪・近三年 6・倍數 —・584 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

雲林縣斗六市龍潭路3之12巷38號2樓之1

8 棟・2004 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。