雲林縣斗六市大潭段大潭小段 389-112 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/31	雲林縣斗六市龍潭路１之３３號	18	2,230	46.2	5	全筆	一般農業區
2023/12/28	雲林縣斗六市龍潭路１之４８號	19	1,180	23.1	4	全筆	一般農業區
2022/09/16	雲林縣斗六市龍潭路１之４７號	18	1,150	23.1	4	全筆	一般農業區
2021/10/08	雲林縣斗六市龍潭路１之４５號	17	1,060	23.1	4	全筆	一般農業區	含增建
2020/11/16	龍潭路１之４９號	17	1,100	23.1	4	全筆	特定農業區
2016/03/11	雲林縣斗六市龍潭路１之４９號	15	930	23.1	4	全筆	特定農業區
2015/05/30	雲林縣斗六市龍潭路１之４２號	17	930	23.1	4	全筆	特定農業區
2015/05/05	雲林縣斗六市龍潭路１之４１號	16	878	23.7	4	全筆	特定農業區
2013/06/30	雲林縣斗六市龍潭路1-49號	14	885	23.1	4	全筆	特定農業區
2012/10/05	雲林縣斗六市龍潭路1-42號	14	780	23.1	4	全筆	其他

近一年 2 筆・中位 3 萬/坪・近三年 6・倍數 —・584 個地號

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2022/09/13	391-3	6	7,140	1275.0	1	全筆	非都農牧	含增建

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。