雲林縣斗六市大潭段大潭小段 389-44 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/08/09	雲林縣斗六市龍潭路１之２３號	17	1,080	20.2	4	全筆	一般農業區
2022/06/23	雲林縣斗六市龍潭路１之２６號	17	1,050	20.2	4	全筆	一般農業區
2020/06/23	龍潭路１之１２號	17	1,045	20.2	4	全筆	特定農業區	含增建
2019/07/24	雲林縣斗六市龍潭里３鄰龍潭路１之２５號	17	1,032	20.2	4	全筆	特定農業區
2019/06/04	雲林縣斗六市龍潭路１之１１號	17	1,035	20.2	4	全筆	特定農業區
2018/10/11	雲林縣斗六市龍潭路１之１０號	14	430	10.1	4	全筆	特定農業區
2018/03/06	雲林縣斗六市龍潭路１之１０號	13	830	20.2	4	全筆	特定農業區
2017/08/07	雲林縣斗六市龍潭路１之１５號	16	1,028	20.2	4	全筆	特定農業區
2017/03/02	雲林縣斗六市龍潭路１之２０號	15	940	20.2	4	全筆	特定農業區
2016/05/04	雲林縣斗六市龍潭路１之２１號	13	835	20.2	4	全筆	特定農業區
2015/06/30	雲林縣斗六市龍潭路1-25號	16	920	20.2	4	全筆	特定農業區
2015/05/11	雲林縣斗六市龍潭路１之２７號	16	970	20.2	4	全筆	特定農業區
2015/05/08	雲林縣斗六市龍潭路１之２３號	15	950	20.2	4	全筆	特定農業區
2015/01/20	雲林縣斗六市龍潭路１之２９號	24	1,717	33.4	7	全筆	特定農業區
2013/07/18	雲林縣斗六市龍潭路1之19號	13	805	20.5	4	全筆	特定農業區
2013/01/15	雲林縣斗六市龍潭路１之１５號	13	790	20.2	4	全筆	特定農業區
2012/11/09	雲林縣斗六市龍潭路1之29號	23	1,590	33.4	7	全筆	特定農業區

2025/08/09全筆
雲林縣斗六市龍潭路１之２３號
17 萬/坪
1,080 萬
20.2 坪4 筆土地一般農業區
2022/06/23全筆
雲林縣斗六市龍潭路１之２６號
17 萬/坪
1,050 萬
20.2 坪4 筆土地一般農業區
2020/06/23全筆
龍潭路１之１２號
17 萬/坪
1,045 萬
20.2 坪4 筆土地特定農業區
含增建
2019/07/24全筆
雲林縣斗六市龍潭里３鄰龍潭路１之２５號
17 萬/坪
1,032 萬
20.2 坪4 筆土地特定農業區
2019/06/04全筆
雲林縣斗六市龍潭路１之１１號
17 萬/坪
1,035 萬
20.2 坪4 筆土地特定農業區
2018/10/11全筆
雲林縣斗六市龍潭路１之１０號
14 萬/坪
430 萬
10.1 坪4 筆土地特定農業區
2018/03/06全筆
雲林縣斗六市龍潭路１之１０號
13 萬/坪
830 萬
20.2 坪4 筆土地特定農業區
2017/08/07全筆
雲林縣斗六市龍潭路１之１５號
16 萬/坪
1,028 萬
20.2 坪4 筆土地特定農業區
2017/03/02全筆
雲林縣斗六市龍潭路１之２０號
15 萬/坪
940 萬
20.2 坪4 筆土地特定農業區
2016/05/04全筆
雲林縣斗六市龍潭路１之２１號
13 萬/坪
835 萬
20.2 坪4 筆土地特定農業區
2015/06/30全筆
雲林縣斗六市龍潭路1-25號
16 萬/坪
920 萬
20.2 坪4 筆土地特定農業區
2015/05/11全筆
雲林縣斗六市龍潭路１之２７號
16 萬/坪
970 萬
20.2 坪4 筆土地特定農業區
2015/05/08全筆
雲林縣斗六市龍潭路１之２３號
15 萬/坪
950 萬
20.2 坪4 筆土地特定農業區
2015/01/20全筆
雲林縣斗六市龍潭路１之２９號
24 萬/坪
1,717 萬
33.4 坪7 筆土地特定農業區
2013/07/18全筆
雲林縣斗六市龍潭路1之19號
13 萬/坪
805 萬
20.5 坪4 筆土地特定農業區
2013/01/15全筆
雲林縣斗六市龍潭路１之１５號
13 萬/坪
790 萬
20.2 坪4 筆土地特定農業區
2012/11/09全筆
雲林縣斗六市龍潭路1之29號
23 萬/坪
1,590 萬
33.4 坪7 筆土地特定農業區

同段行情：大潭段大潭小段

近一年 2 筆・中位 3 萬/坪・近三年 6・倍數 —・584 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2022/09/13	391-3	6	7,140	1275.0	1	全筆	非都農牧	含增建

2022/09/13391-3 地號全筆
6 萬/坪
7,140 萬
1275.0 坪1 筆土地非都農牧
含增建

這塊地上的建物

雲林縣斗六市龍潭路1-10號

12 棟・2007 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。