雲林縣斗六市榴北段 417-12 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/03/15	雲林縣斗六市十三東路１之３２號	21	1,080	34.8	2	全筆	特定農業區	含增建
2023/08/19	雲林縣斗六市十三東路１之３６號	16	950	39.6	2	全筆	特定農業區
2023/08/16	雲林縣斗六市十三東路１之３７號	17	1,000	39.4	2	全筆	特定農業區
2023/08/16	雲林縣斗六市十三東路１之３８號	20	1,200	48.4	2	全筆	特定農業區
2023/08/15	雲林縣斗六市十三東路１之２７號	16	890	39.0	2	全筆	特定農業區
2023/08/10	雲林縣斗六市十三東路１之３２號	17	890	34.8	2	全筆	特定農業區
2023/08/08	雲林縣斗六市十三東路１之３５號	16	830	34.8	2	全筆	特定農業區
2023/08/07	雲林縣斗六市十三東路１之３０號	17	890	35.4	2	全筆	特定農業區
2023/08/03	雲林縣斗六市十三東路１之２６號	18	738	29.7	2	全筆	特定農業區
2023/08/03	雲林縣斗六市十三東路１之２８號	16	830	36.0	2	全筆	特定農業區
2023/08/03	雲林縣斗六市十三東路１之２９號	17	888	35.7	2	全筆	特定農業區
2023/08/02	雲林縣斗六市十三東路１之２５號	18	738	30.0	2	全筆	特定農業區
2023/08/01	雲林縣斗六市十三東路１之３１號	17	890	35.1	2	全筆	特定農業區
2023/07/27	雲林縣斗六市十三東路１之３３號	17	890	34.5	2	全筆	特定農業區

2024/03/15全筆
雲林縣斗六市十三東路１之３２號
21 萬/坪
1,080 萬
34.8 坪2 筆土地特定農業區
含增建
2023/08/19全筆
雲林縣斗六市十三東路１之３６號
16 萬/坪
950 萬
39.6 坪2 筆土地特定農業區
2023/08/16全筆
雲林縣斗六市十三東路１之３７號
17 萬/坪
1,000 萬
39.4 坪2 筆土地特定農業區
2023/08/16全筆
雲林縣斗六市十三東路１之３８號
20 萬/坪
1,200 萬
48.4 坪2 筆土地特定農業區
2023/08/15全筆
雲林縣斗六市十三東路１之２７號
16 萬/坪
890 萬
39.0 坪2 筆土地特定農業區
2023/08/10全筆
雲林縣斗六市十三東路１之３２號
17 萬/坪
890 萬
34.8 坪2 筆土地特定農業區
2023/08/08全筆
雲林縣斗六市十三東路１之３５號
16 萬/坪
830 萬
34.8 坪2 筆土地特定農業區
2023/08/07全筆
雲林縣斗六市十三東路１之３０號
17 萬/坪
890 萬
35.4 坪2 筆土地特定農業區
2023/08/03全筆
雲林縣斗六市十三東路１之２６號
18 萬/坪
738 萬
29.7 坪2 筆土地特定農業區
2023/08/03全筆
雲林縣斗六市十三東路１之２８號
16 萬/坪
830 萬
36.0 坪2 筆土地特定農業區
2023/08/03全筆
雲林縣斗六市十三東路１之２９號
17 萬/坪
888 萬
35.7 坪2 筆土地特定農業區
2023/08/02全筆
雲林縣斗六市十三東路１之２５號
18 萬/坪
738 萬
30.0 坪2 筆土地特定農業區
2023/08/01全筆
雲林縣斗六市十三東路１之３１號
17 萬/坪
890 萬
35.1 坪2 筆土地特定農業區
2023/07/27全筆
雲林縣斗六市十三東路１之３３號
17 萬/坪
890 萬
34.5 坪2 筆土地特定農業區

同段行情：榴北段

近一年 2 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・155 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

雲林縣斗六市十三東路1-32號

13 棟・2023 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。