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雲林縣斗六市牛埔段 1004-13 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/25	雲林縣斗六市榴南路１６０巷４６號	22	1,250	37.0	2	全筆	特定農業區
2026/03/16	雲林縣斗六市榴南路１６０巷４２號	16	1,050	37.0	2	全筆	特定農業區
2025/12/16	雲林縣斗六市榴南路１６０巷２８號	22	1,280	39.1	2	全筆	特定農業區
2025/12/12	雲林縣斗六市榴南路１６０巷３８號	23	1,192	37.0	2	全筆	特定農業區
2025/11/06	雲林縣斗六市榴南路１６０巷３６號	18	968	37.0	2	全筆	特定農業區
2025/11/06	雲林縣斗六市榴南路１６０巷３０號	24	1,180	35.4	2	全筆	特定農業區
2025/05/06	雲林縣斗六市榴南路１６０巷４８號	21	1,200	37.5	2	全筆	特定農業區
2025/05/06	雲林縣斗六市榴南路１６０巷３２號	20	1,220	37.0	2	全筆	特定農業區
2025/04/28	雲林縣斗六市榴南路１６０巷２６號	18	1,400	48.0	2	全筆	特定農業區
2021/02/23	榴南路１６０巷１３號	14	820	38.3	2	全筆	特定農業區
2021/01/14	榴南路１６０巷２９號	15	760	43.1	2	全筆	特定農業區
2021/01/05	榴南路１６０巷２１號	14	720	38.4	2	全筆	特定農業區
2020/12/08	榴南路１６０巷１７號	15	680	33.4	2	全筆	特定農業區
2020/11/14	榴南路１６０巷１１號	13	800	44.1	2	全筆	特定農業區
2020/08/27	榴南路１６０巷１５號	14	668	32.1	2	全筆	特定農業區
2020/08/07	榴南路１６０巷１９號	11	580	44.8	3	全筆	特定農業區
2020/07/14	榴南路１６０巷２５號	12	679	51.4	3	全筆	特定農業區
2020/07/14	榴南路１６０巷２７號	12	715	54.8	4	全筆	特定農業區
2020/07/10	榴南路１６０巷２３號	14	720	49.8	3	全筆	特定農業區	預售分件
2019/11/15	雲林縣斗六市榴南路１６０巷２９號	13	700	43.1	2	全筆	特定農業區

2026/05/25全筆
雲林縣斗六市榴南路１６０巷４６號
22 萬/坪
1,250 萬
37.0 坪2 筆土地特定農業區
2026/03/16全筆
雲林縣斗六市榴南路１６０巷４２號
16 萬/坪
1,050 萬
37.0 坪2 筆土地特定農業區
2025/12/16全筆
雲林縣斗六市榴南路１６０巷２８號
22 萬/坪
1,280 萬
39.1 坪2 筆土地特定農業區
2025/12/12全筆
雲林縣斗六市榴南路１６０巷３８號
23 萬/坪
1,192 萬
37.0 坪2 筆土地特定農業區
2025/11/06全筆
雲林縣斗六市榴南路１６０巷３６號
18 萬/坪
968 萬
37.0 坪2 筆土地特定農業區
2025/11/06全筆
雲林縣斗六市榴南路１６０巷３０號
24 萬/坪
1,180 萬
35.4 坪2 筆土地特定農業區
2025/05/06全筆
雲林縣斗六市榴南路１６０巷４８號
21 萬/坪
1,200 萬
37.5 坪2 筆土地特定農業區
2025/05/06全筆
雲林縣斗六市榴南路１６０巷３２號
20 萬/坪
1,220 萬
37.0 坪2 筆土地特定農業區
2025/04/28全筆
雲林縣斗六市榴南路１６０巷２６號
18 萬/坪
1,400 萬
48.0 坪2 筆土地特定農業區
2021/02/23全筆
榴南路１６０巷１３號
14 萬/坪
820 萬
38.3 坪2 筆土地特定農業區
2021/01/14全筆
榴南路１６０巷２９號
15 萬/坪
760 萬
43.1 坪2 筆土地特定農業區
2021/01/05全筆
榴南路１６０巷２１號
14 萬/坪
720 萬
38.4 坪2 筆土地特定農業區
2020/12/08全筆
榴南路１６０巷１７號
15 萬/坪
680 萬
33.4 坪2 筆土地特定農業區
2020/11/14全筆
榴南路１６０巷１１號
13 萬/坪
800 萬
44.1 坪2 筆土地特定農業區
2020/08/27全筆
榴南路１６０巷１５號
14 萬/坪
668 萬
32.1 坪2 筆土地特定農業區
2020/08/07全筆
榴南路１６０巷１９號
11 萬/坪
580 萬
44.8 坪3 筆土地特定農業區
2020/07/14全筆
榴南路１６０巷２５號
12 萬/坪
679 萬
51.4 坪3 筆土地特定農業區
2020/07/14全筆
榴南路１６０巷２７號
12 萬/坪
715 萬
54.8 坪4 筆土地特定農業區
2020/07/10全筆
榴南路１６０巷２３號
14 萬/坪
720 萬
49.8 坪3 筆土地特定農業區
預售分件
2019/11/15全筆
雲林縣斗六市榴南路１６０巷２９號
13 萬/坪
700 萬
43.1 坪2 筆土地特定農業區

同段行情：牛埔段

近一年 2 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・218 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

雲林縣斗六市榴南路160巷19號

10 棟・2018 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。