雲林縣斗六市科加段 11-39 地號

丁種建築用地・建蔽 70%・容積 300%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/04	雲林縣斗六市科□二路８號	24	1,600	41.8	2	全筆	工業區	含增建
2023/11/10	雲林縣斗六市科□二路２號	26	2,300	69.8	2	全筆	工業區
2023/10/29	雲林縣斗六市科□二路１２號	21	1,450	40.6	2	全筆	工業區
2023/07/12	雲林縣斗六市科□一路２７２號	19	1,040	33.4	2	全筆	工業區
2023/07/02	雲林縣斗六市科□一路２９６號	25	1,770	55.8	2	全筆	工業區	含增建
2023/04/20	雲林縣斗六市科□一路３１８號	20	1,380	40.6	2	全筆	工業區
2023/04/16	雲林縣斗六市科□一路２６０號	21	1,380	48.2	2	全筆	工業區
2023/03/26	雲林縣斗六市科□一路３２２號	21	1,420	40.6	2	全筆	工業區	土地價金568萬元,建物價金852萬元
2023/03/15	雲林縣斗六市科□一路３３０號	22	1,720	60.8	2	全筆	工業區	土地價金688萬元,建物價金1032萬元
2023/03/13	雲林縣斗六市科□一路３１６號	21	1,420	40.6	2	全筆	工業區	土地價金568萬元,建物價金852萬元
2023/02/05	雲林縣斗六市科□一路３２６號	21	1,430	40.6	2	全筆	工業區	土地款為新台幣伍佰柒拾貳萬元整；房屋款為新台幣捌佰伍拾捌萬元整。
2023/01/19	雲林縣斗六市科□一路３０８號	19	1,300	40.6	2	全筆	工業區
2023/01/17	雲林縣斗六市科□一路３０６號	19	1,288	40.6	2	全筆	工業區
2023/01/15	雲林縣斗六市科□一路３０２號	18	1,250	40.6	2	全筆	工業區
2022/12/04	雲林縣斗六市科□一路２８２號	18	1,400	42.0	2	全筆	工業區	土地價金560萬元,建物價金840萬元。
2022/10/20	雲林縣斗六市科□一路２９８號	19	1,390	40.6	3	全筆	工業區	土地價金556萬元,建物價金834萬元。
2022/06/25	雲林縣斗六市科□一路２６６號	21	1,250	49.5	3	全筆	工業區	土地價金500萬元,建物價金750萬元。
2022/05/03	雲林縣斗六市科□二路１０號	19	1,280	40.6	2	全筆	工業區	土地價金512萬元,建物價金768萬元。
2022/03/08	雲林縣斗六市科□一路２７６號	17	1,350	49.3	2	全筆	工業區	土地價金810萬元,建物價金540萬元。
2022/02/14	雲林縣斗六市科□二路１８號	17	1,150	40.6	2	全筆	工業區	土地價金690萬元,建物價金460萬元。
2022/01/08	雲林縣斗六市科□二路２６號	20	1,450	49.7	2	全筆	工業區	土地價金870萬元,建物價金580萬元。
2021/11/24	雲林縣斗六市科□二路２０號	17	1,160	40.6	2	全筆	工業區	土地價金696萬元,建物價金464萬元。
2021/10/27	雲林縣斗六市科□二路２２號	17	1,250	40.6	2	全筆	工業區	土地價金750萬元,建物價金500萬元。
2021/09/28	雲林縣斗六市科□一路３０６號	15	1,050	40.6	2	全筆	工業區	土地價金630萬元,建物價金420萬元。
2021/09/14	雲林縣斗六市科□二路６號	17	1,370	43.8	2	全筆	工業區	土地價金822萬元,建物價金548萬元。
2021/09/14	雲林縣斗六市科□一路２７８號	17	1,350	46.9	2	全筆	工業區	土地價金810萬元,建物價金540萬元。
2021/09/10	雲林縣斗六市科□二路８號	17	1,160	41.8	2	全筆	工業區	土地價金696萬元,建物價金464萬元。
2021/08/28	雲林縣斗六市科□一路３００號	17	1,240	40.6	2	全筆	工業區	土地價金744萬元,建物價金496萬元。
2021/08/28	雲林縣斗六市科□一路３２８號	17	1,240	40.6	2	全筆	工業區	土地價金744萬元,建物價金496萬元。
2021/08/19	雲林縣斗六市科□一路２８０號	15	1,220	44.4	2	全筆	工業區	土地價金732萬元,建物價金488萬元。
2021/08/16	雲林縣斗六市科□一路３１２號	15	1,050	40.6	2	全筆	工業區	土地價金630萬元,建物價金420萬元。
2020/12/08	雲林縣斗六市科□一路２６２號	16	1,060	44.4	2	全筆	工業區	土地價金636萬元,建物價金424萬元。
2020/11/09	雲林縣斗六市科□一路２６０號	17	1,130	48.2	2	全筆	工業區	土地價金678萬元,建物價金452萬元。
2020/10/21	雲林縣斗六市科□二路１６號	16	1,100	40.6	2	全筆	工業區	土地價金660萬元,建物價金440萬元。
2020/09/17	雲林縣斗六市科□一路３１８號	16	1,120	40.6	2	全筆	工業區	土地價金672萬元,建物價金448萬元。
2020/08/31	雲林縣斗六市科□一路２６８號	16	920	36.2	2	全筆	工業區	土地價金552萬元,建物價金368萬元。
2020/08/17	雲林縣斗六市科□一路２８６號	15	1,090	39.6	2	全筆	工業區	土地價金654萬元,建物價金436萬元。
2020/08/12	雲林縣斗六市科□一路２９０號	16	900	34.7	2	全筆	工業區	土地價金540萬元,建物價金360萬元。
2020/07/17	雲林縣斗六市科□一路２８８號	15	870	37.1	2	全筆	工業區	土地價金522萬元,建物價金348萬元。
2020/07/12	雲林縣斗六市科□一路３２０號	16	1,070	40.6	2	全筆	工業區	土地價金642萬元,建物價金428萬元
2020/04/21	雲林縣斗六市科□一路２９２號	18	840	33.3	2	全筆	工業區	土地價金504萬元,建物價金336萬元。
2020/03/06	雲林縣斗六市科□一路２７０號	15	790	34.2	2	全筆	工業區	土地價金474萬元,建物價金316萬元。
2020/03/06	雲林縣斗六市科□一路３０８號	15	1,050	40.6	2	全筆	工業區	土地價金630萬元,建物價金420萬元。
2020/03/06	雲林縣斗六市科□一路３１０號	15	1,050	40.6	2	全筆	工業區	土地價金630萬元,建物價金420萬元。
2020/03/06	雲林縣斗六市科□一路３０２號	15	1,050	40.6	2	全筆	工業區	土地價金630萬元,建物價金420萬元。
2020/03/01	雲林縣斗六市科□一路２７２號	15	800	33.4	2	全筆	工業區	土地價金480萬元,建物價金320萬元。

2026/02/04全筆
雲林縣斗六市科□二路８號
24 萬/坪
1,600 萬
41.8 坪2 筆土地工業區
含增建
2023/11/10全筆
雲林縣斗六市科□二路２號
26 萬/坪
2,300 萬
69.8 坪2 筆土地工業區
2023/10/29全筆
雲林縣斗六市科□二路１２號
21 萬/坪
1,450 萬
40.6 坪2 筆土地工業區
2023/07/12全筆
雲林縣斗六市科□一路２７２號
19 萬/坪
1,040 萬
33.4 坪2 筆土地工業區
2023/07/02全筆
雲林縣斗六市科□一路２９６號
25 萬/坪
1,770 萬
55.8 坪2 筆土地工業區
含增建
2023/04/20全筆
雲林縣斗六市科□一路３１８號
20 萬/坪
1,380 萬
40.6 坪2 筆土地工業區
2023/04/16全筆
雲林縣斗六市科□一路２６０號
21 萬/坪
1,380 萬
48.2 坪2 筆土地工業區
2023/03/26全筆
雲林縣斗六市科□一路３２２號
21 萬/坪
1,420 萬
40.6 坪2 筆土地工業區
備註：土地價金568萬元,建物價金852萬元
2023/03/15全筆
雲林縣斗六市科□一路３３０號
22 萬/坪
1,720 萬
60.8 坪2 筆土地工業區
備註：土地價金688萬元,建物價金1032萬元
2023/03/13全筆
雲林縣斗六市科□一路３１６號
21 萬/坪
1,420 萬
40.6 坪2 筆土地工業區
備註：土地價金568萬元,建物價金852萬元
2023/02/05全筆
雲林縣斗六市科□一路３２６號
21 萬/坪
1,430 萬
40.6 坪2 筆土地工業區
備註：土地款為新台幣伍佰柒拾貳萬元整；房屋款為新台幣捌佰伍拾捌萬元整。
2023/01/19全筆
雲林縣斗六市科□一路３０８號
19 萬/坪
1,300 萬
40.6 坪2 筆土地工業區
2023/01/17全筆
雲林縣斗六市科□一路３０６號
19 萬/坪
1,288 萬
40.6 坪2 筆土地工業區
2023/01/15全筆
雲林縣斗六市科□一路３０２號
18 萬/坪
1,250 萬
40.6 坪2 筆土地工業區
2022/12/04全筆
雲林縣斗六市科□一路２８２號
18 萬/坪
1,400 萬
42.0 坪2 筆土地工業區
備註：土地價金560萬元,建物價金840萬元。
2022/10/20全筆
雲林縣斗六市科□一路２９８號
19 萬/坪
1,390 萬
40.6 坪3 筆土地工業區
備註：土地價金556萬元,建物價金834萬元。
2022/06/25全筆
雲林縣斗六市科□一路２６６號
21 萬/坪
1,250 萬
49.5 坪3 筆土地工業區
備註：土地價金500萬元,建物價金750萬元。
2022/05/03全筆
雲林縣斗六市科□二路１０號
19 萬/坪
1,280 萬
40.6 坪2 筆土地工業區
備註：土地價金512萬元,建物價金768萬元。
2022/03/08全筆
雲林縣斗六市科□一路２７６號
17 萬/坪
1,350 萬
49.3 坪2 筆土地工業區
備註：土地價金810萬元,建物價金540萬元。
2022/02/14全筆
雲林縣斗六市科□二路１８號
17 萬/坪
1,150 萬
40.6 坪2 筆土地工業區
備註：土地價金690萬元,建物價金460萬元。
2022/01/08全筆
雲林縣斗六市科□二路２６號
20 萬/坪
1,450 萬
49.7 坪2 筆土地工業區
備註：土地價金870萬元,建物價金580萬元。
2021/11/24全筆
雲林縣斗六市科□二路２０號
17 萬/坪
1,160 萬
40.6 坪2 筆土地工業區
備註：土地價金696萬元,建物價金464萬元。
2021/10/27全筆
雲林縣斗六市科□二路２２號
17 萬/坪
1,250 萬
40.6 坪2 筆土地工業區
備註：土地價金750萬元,建物價金500萬元。
2021/09/28全筆
雲林縣斗六市科□一路３０６號
15 萬/坪
1,050 萬
40.6 坪2 筆土地工業區
備註：土地價金630萬元,建物價金420萬元。
2021/09/14全筆
雲林縣斗六市科□二路６號
17 萬/坪
1,370 萬
43.8 坪2 筆土地工業區
備註：土地價金822萬元,建物價金548萬元。
2021/09/14全筆
雲林縣斗六市科□一路２７８號
17 萬/坪
1,350 萬
46.9 坪2 筆土地工業區
備註：土地價金810萬元,建物價金540萬元。
2021/09/10全筆
雲林縣斗六市科□二路８號
17 萬/坪
1,160 萬
41.8 坪2 筆土地工業區
備註：土地價金696萬元,建物價金464萬元。
2021/08/28全筆
雲林縣斗六市科□一路３００號
17 萬/坪
1,240 萬
40.6 坪2 筆土地工業區
備註：土地價金744萬元,建物價金496萬元。
2021/08/28全筆
雲林縣斗六市科□一路３２８號
17 萬/坪
1,240 萬
40.6 坪2 筆土地工業區
備註：土地價金744萬元,建物價金496萬元。
2021/08/19全筆
雲林縣斗六市科□一路２８０號
15 萬/坪
1,220 萬
44.4 坪2 筆土地工業區
備註：土地價金732萬元,建物價金488萬元。
2021/08/16全筆
雲林縣斗六市科□一路３１２號
15 萬/坪
1,050 萬
40.6 坪2 筆土地工業區
備註：土地價金630萬元,建物價金420萬元。
2020/12/08全筆
雲林縣斗六市科□一路２６２號
16 萬/坪
1,060 萬
44.4 坪2 筆土地工業區
備註：土地價金636萬元,建物價金424萬元。
2020/11/09全筆
雲林縣斗六市科□一路２６０號
17 萬/坪
1,130 萬
48.2 坪2 筆土地工業區
備註：土地價金678萬元,建物價金452萬元。
2020/10/21全筆
雲林縣斗六市科□二路１６號
16 萬/坪
1,100 萬
40.6 坪2 筆土地工業區
備註：土地價金660萬元,建物價金440萬元。
2020/09/17全筆
雲林縣斗六市科□一路３１８號
16 萬/坪
1,120 萬
40.6 坪2 筆土地工業區
備註：土地價金672萬元,建物價金448萬元。
2020/08/31全筆
雲林縣斗六市科□一路２６８號
16 萬/坪
920 萬
36.2 坪2 筆土地工業區
備註：土地價金552萬元,建物價金368萬元。
2020/08/17全筆
雲林縣斗六市科□一路２８６號
15 萬/坪
1,090 萬
39.6 坪2 筆土地工業區
備註：土地價金654萬元,建物價金436萬元。
2020/08/12全筆
雲林縣斗六市科□一路２９０號
16 萬/坪
900 萬
34.7 坪2 筆土地工業區
備註：土地價金540萬元,建物價金360萬元。
2020/07/17全筆
雲林縣斗六市科□一路２８８號
15 萬/坪
870 萬
37.1 坪2 筆土地工業區
備註：土地價金522萬元,建物價金348萬元。
2020/07/12全筆
雲林縣斗六市科□一路３２０號
16 萬/坪
1,070 萬
40.6 坪2 筆土地工業區
備註：土地價金642萬元,建物價金428萬元
2020/04/21全筆
雲林縣斗六市科□一路２９２號
18 萬/坪
840 萬
33.3 坪2 筆土地工業區
備註：土地價金504萬元,建物價金336萬元。
2020/03/06全筆
雲林縣斗六市科□一路２７０號
15 萬/坪
790 萬
34.2 坪2 筆土地工業區
備註：土地價金474萬元,建物價金316萬元。
2020/03/06全筆
雲林縣斗六市科□一路３０８號
15 萬/坪
1,050 萬
40.6 坪2 筆土地工業區
備註：土地價金630萬元,建物價金420萬元。
2020/03/06全筆
雲林縣斗六市科□一路３１０號
15 萬/坪
1,050 萬
40.6 坪2 筆土地工業區
備註：土地價金630萬元,建物價金420萬元。
2020/03/06全筆
雲林縣斗六市科□一路３０２號
15 萬/坪
1,050 萬
40.6 坪2 筆土地工業區
備註：土地價金630萬元,建物價金420萬元。
2020/03/01全筆
雲林縣斗六市科□一路２７２號
15 萬/坪
800 萬
33.4 坪2 筆土地工業區
備註：土地價金480萬元,建物價金320萬元。

同段行情：科加段

近一年 1 筆・中位 7 萬/坪・近三年 12・倍數 —・854 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

雲林縣斗六市科□一路272號

39 棟・2022 完工・房價中位 23.6 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。