雲林縣斗六市龍潭段 253 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/24	雲林縣斗六市龍潭路１６之１號四樓之２	13	85	2.5	2	全筆	鄉村區
2025/05/25	雲林縣斗六市龍潭路１６之１號四樓之３	12	78	2.5	2	全筆	鄉村區
2024/12/07	雲林縣斗六市龍潭路１６之１號四樓之７	15	88	2.3	2	全筆	鄉村區
2024/01/07	雲林縣斗六市龍潭路１６之１號二樓之４	16	228	5.9	2	全筆	鄉村區
2023/04/24	雲林縣斗六市龍潭路１６之１號二樓之６	12	77	2.5	2	全筆	鄉村區
2023/03/29	雲林縣斗六市龍潭路１６之１號四樓之５	10	92	3.8	2	全筆	鄉村區
2022/11/24	雲林縣斗六市龍潭路１６之１號三樓之２	14	89	2.5	2	全筆	鄉村區
2022/05/09	雲林縣斗六市龍潭路１６之１號三樓之２	14	88	2.5	2	全筆	鄉村區	含租約
2021/10/24	雲林縣斗六市龍潭路１６之１號二樓之７	13	80	2.5	2	全筆	鄉村區
2021/05/29	雲林縣斗六市龍潭路１６之１號二樓之８	13	79	2.3	2	全筆	鄉村區	含裝潢
2021/02/22	龍潭路１６之１號二樓之８	12	69	2.3	2	全筆	鄉村區
2020/10/14	龍潭路１６之１號三樓之５	12	158	5.0	2	全筆	鄉村區	含租約
2020/08/06	龍潭路１６之１號三樓之７	12	79	2.5	2	全筆	鄉村區
2020/07/06	龍潭路１６之１號二樓之２	13	83	2.5	2	全筆	鄉村區
2018/05/02	雲林縣斗六市龍潭路１６之１號三樓之７	12	77	2.5	2	全筆	鄉村區
2018/04/20	雲林縣斗六市龍潭路１６之１號二樓之２	12	78	2.5	2	全筆	鄉村區
2018/02/04	雲林縣斗六市龍潭路１６之１號三樓之６	12	78	2.5	2	全筆	鄉村區
2017/06/23	雲林縣斗六市龍潭路１６之１號三樓之５	13	160	5.0	2	全筆	鄉村區
2017/02/22	雲林縣斗六市龍潭路１６之１號３樓之７	11	145	5.0	2	全筆	鄉村區
2016/12/17	雲林縣斗六市龍潭路１６之１號二樓之7	10	120	4.8	2	全筆	鄉村區

2025/06/24全筆
雲林縣斗六市龍潭路１６之１號四樓之２
13 萬/坪
85 萬
2.5 坪2 筆土地鄉村區
2025/05/25全筆
雲林縣斗六市龍潭路１６之１號四樓之３
12 萬/坪
78 萬
2.5 坪2 筆土地鄉村區
2024/12/07全筆
雲林縣斗六市龍潭路１６之１號四樓之７
15 萬/坪
88 萬
2.3 坪2 筆土地鄉村區
2024/01/07全筆
雲林縣斗六市龍潭路１６之１號二樓之４
16 萬/坪
228 萬
5.9 坪2 筆土地鄉村區
2023/04/24全筆
雲林縣斗六市龍潭路１６之１號二樓之６
12 萬/坪
77 萬
2.5 坪2 筆土地鄉村區
2023/03/29全筆
雲林縣斗六市龍潭路１６之１號四樓之５
10 萬/坪
92 萬
3.8 坪2 筆土地鄉村區
2022/11/24全筆
雲林縣斗六市龍潭路１６之１號三樓之２
14 萬/坪
89 萬
2.5 坪2 筆土地鄉村區
2022/05/09全筆
雲林縣斗六市龍潭路１６之１號三樓之２
14 萬/坪
88 萬
2.5 坪2 筆土地鄉村區
含租約
2021/10/24全筆
雲林縣斗六市龍潭路１６之１號二樓之７
13 萬/坪
80 萬
2.5 坪2 筆土地鄉村區
2021/05/29全筆
雲林縣斗六市龍潭路１６之１號二樓之８
13 萬/坪
79 萬
2.3 坪2 筆土地鄉村區
含裝潢
2021/02/22全筆
龍潭路１６之１號二樓之８
12 萬/坪
69 萬
2.3 坪2 筆土地鄉村區
2020/10/14全筆
龍潭路１６之１號三樓之５
12 萬/坪
158 萬
5.0 坪2 筆土地鄉村區
含租約
2020/08/06全筆
龍潭路１６之１號三樓之７
12 萬/坪
79 萬
2.5 坪2 筆土地鄉村區
2020/07/06全筆
龍潭路１６之１號二樓之２
13 萬/坪
83 萬
2.5 坪2 筆土地鄉村區
2018/05/02全筆
雲林縣斗六市龍潭路１６之１號三樓之７
12 萬/坪
77 萬
2.5 坪2 筆土地鄉村區
2018/04/20全筆
雲林縣斗六市龍潭路１６之１號二樓之２
12 萬/坪
78 萬
2.5 坪2 筆土地鄉村區
2018/02/04全筆
雲林縣斗六市龍潭路１６之１號三樓之６
12 萬/坪
78 萬
2.5 坪2 筆土地鄉村區
2017/06/23全筆
雲林縣斗六市龍潭路１６之１號三樓之５
13 萬/坪
160 萬
5.0 坪2 筆土地鄉村區
2017/02/22全筆
雲林縣斗六市龍潭路１６之１號３樓之７
11 萬/坪
145 萬
5.0 坪2 筆土地鄉村區
2016/12/17全筆
雲林縣斗六市龍潭路１６之１號二樓之7
10 萬/坪
120 萬
4.8 坪2 筆土地鄉村區

同段行情：龍潭段

近一年 7 筆・中位 20 萬/坪・近三年 17・倍數 —・182 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

雲林縣斗六市龍潭路161號

1 棟・2001 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。